Le logement à Laignes

Le parc de Laignes présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 24,7 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,2 %). Ce contexte résidentiel — Laignes est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 291 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.

Laignes compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,2 %), le locatif ne représentant que 21,2 %. 8,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.

44,1 % des logements de Laignes datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Laignes présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 229 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,8 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 43,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).

Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 12,4 % sans voiture et 38,8 % avec deux voitures ou plus.

Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — un ancrage qui colore le parc. Laignes est à 291 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.

Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.

Marché d'accès abordable à Laignes: 1 029 €/m² sur 11 ventes récentes, un ticket d'entrée inférieur à la médiane départementale. Sur 666 communes classées dans le Côte-d'Or, Laignes figure parmi les 2 % les moins chères au m².

Sur la période 2021-2025, le prix médian de Laignes a progressé de +138,7 %, une dynamique haussière marquée par rapport à la moyenne française. Au total, 69 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année de données traduit une accélération: +262,3 % sur le prix médian.

Le marché penche nettement côté maisons (90,9 %), vendues autour de 1 030 €/m² pour des surfaces médianes de 129 m². Le bien médian (129 m² à 132 870 €) équivaut à 6,3 années de revenu médian au niveau communal.

Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 7,7 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 25,8 % pour un appartement (8,3 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le parc de Laignes compte 13,8 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.

Très peu de permis délivrés sur 2021-2025 — le parc évolue principalement par mutation de l'ancien. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).

Le marché immobilier de Laignes s'interprète dans un contexte plus large — Laignes est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Le cadre géographique (à 291 m d'altitude, dans un paysage de collines) nuance l'analyse du marché.

Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).