Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 217 logements recensés.
À Roquetaillade-et-Conilhac (15 km, 265 hab.), la part de propriétaires s'élève à 55,2 %
Au recensement 2022, Ginoles compte 217 logements répartis entre les trois statuts (principal 75,6 %, secondaire 22,6 %, vacant 1,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,0 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Languedoc méditerranéen, en moyenne montagne, à 511 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Ginoles, avec 87,0 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Ginoles mêle deux époques — 4,9 % avant 1919, 6,7 % après 2006. DPE: classe D en tête et 200 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 42,1 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Ginoles a augmenté de +3,8 %. 40,9 % des ménages de Ginoles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ginoles appartient au tissu une commune du Languedoc méditerranéen, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 511 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 217 logements dont 164 résidences principales, 49 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 217 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 206 | 209 | 217 |
| Rés. principales | 163 | 159 | 164 |
| Rés. secondaires | 31 | 38 | 49 |
| Vacants | 12 | 12 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,0 % appartiennent à leurs occupants, 11,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 42 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 51 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 92 logements, le total atteint 217 en 2022 (+136 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 28 | 24 | 29 | 24 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 55 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 31 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ginoles (prix au m², ventes DVF, tendance).