Parc à forte empreinte de résidence secondaire (62 % du parc) avec 90 logements au total.
Saint-Couat-Du-Razès, commune de taille similaire à 15 km, affiche 40,0 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Coudons recense 56 résidences secondaires (62,2 % du parc) pour 32 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,8 % du parc se compose de maisons (88 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, dans un relief de montagne, à 976 m d'altitude moyenne.
Profil fortement patrimonial: 87,1 % des ménages de Coudons sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 53,1 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 248 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (38,7 %).
Coudons affiche une croissance de son parc de +5,9 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 43,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Le parc résidentiel de Coudons s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 976 m d'altitude moyenne.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 90 logements dont 32 résidences principales, 56 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 36 % de résidences principales, 62 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 90 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 53 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 53 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 85 | 90 |
| Rés. principales | 25 | 31 | 32 |
| Rés. secondaires | 54 | 52 | 56 |
| Vacants | 0 | 2 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,1 % de propriétaires face à 12,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 38 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 47 logements en 1968, 90 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coudons (prix au m², ventes DVF, tendance).