Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 49 logements au total.
À titre de comparaison : 27,9 % de part de propriétaires à Le Puch, à 14 km
Le parc de Quirbajou se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 21 logements sur 49 (42,9 %), contre 27 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (49 unités). L'environnement communal: dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 900 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Profil fortement patrimonial: 76,9 % des ménages de Quirbajou sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Quirbajou: 40,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 229 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (92,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Quirbajou reste stable (0,0 %). La motorisation des ménages est classique: 0,0 % sans voiture et 33,3 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la lumière des communes du littoral méditerranéen dans lequel s'inscrit Quirbajou. La commune est à 900 m en altitude, dans un cadre montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (27 résidences principales de Quirbajou) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 49 logements dont 27 résidences principales, 21 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 49 logements du parc, 55 % assurent la fonction de résidence principale, contre 43 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 49 | 49 |
| Rés. principales | 16 | 22 | 27 |
| Rés. secondaires | 31 | 26 | 21 |
| Vacants | 0 | 1 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,9 % de propriétaires, 15,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 92 % des résidences principales, devant l'électricité (0 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 63 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 19 logements en 1968, 49 en 2022 (+158 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 44 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (56 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 234 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 234 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quirbajou (prix au m², ventes DVF, tendance).