01 Le parc de logements
Le parc comprend 283 logements dont 214 résidences principales, 46 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 214 | 75,6 % |
| Résidences secondaires | 46 | 16,3 % |
| Logements vacants | 24 | 8,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 283 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 33,8 % |
| 1919-1945 | 16 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 32 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 66 | 31,0 % |
| 1991-2005 | 19 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 3,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 9 | 4,2 % |
| 3 pièces | 18 | 8,4 % |
| 4 pièces | 49 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 63,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 281 | 292 | 283 |
| Rés. principales | 216 | 224 | 214 |
| Rés. secondaires | 38 | 35 | 46 |
| Vacants | 27 | 33 | 24 |
Chaufour-Lès-Bonnières (442 hab., à 8 km) présente 82,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 173 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 36 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 80,7 % de propriétaires, 17,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 85 | 39,7 % |
| Fioul | 46 | 21,5 % |
| Électricité | 52 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 29 | 13,6 % |
Le gaz de ville équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 143 |
| Total ménages | 214 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,7 % |
| 1 voiture | 103 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 101 | 47,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 203 | 130 | 56 | 17 |
| 1975 | 215 | 161 | 41 | 13 |
| 1982 | 226 | 178 | 37 | 11 |
| 1990 | 255 | 201 | 38 | 16 |
| 1999 | 269 | 215 | 29 | 25 |
| 2006 | 282 | 223 | 50 | 9 |
| 2011 | 281 | 216 | 38 | 27 |
| 2016 | 292 | 224 | 35 | 33 |
| 2022 | 283 | 214 | 46 | 24 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 203 à 283 logements, soit +39 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 37 | 47 | 39 | 54 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 21 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 5,2 % |
| Classe D | 19 | 24,7 % |
| Classe E | 25 | 32,5 % |
| Classe F | 12 | 15,6 % |
| Classe G | 17 | 22,1 % |
Le graphique décompose les 77 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,9 % |
| Classe B | 12 | 15,6 % |
| Classe C | 6 | 7,8 % |
| Classe D | 10 | 13,0 % |
| Classe E | 20 | 26,0 % |
| Classe F | 11 | 14,3 % |
| Classe G | 15 | 19,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (26 %), et 27 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 354 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 203 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 354 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 133 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 16 | 3 |
| Classe E | 23 | 2 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 12 | 5 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (303 kWh/m²/an), les appartements ? (378) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Giverny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 283 logements dont 214 résidences principales, 46 résidences secondaires et 24 vacants, Giverny combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 88,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Giverny est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (87 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Giverny, avec 80,7 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 315 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 37,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (39,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Giverny a diminué (-3,1 %). La multi-motorisation est la norme à Giverny: 47,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages normands — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Giverny se trouve à basse altitude (87 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 214 résidences principales de Giverny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.