Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 341 logements au total.
74,1 % de part de propriétaires à Douains, commune de population comparable à 8 km
Notre-Dame-de-la-Mer recense 341 logements, dont 290 résidences principales (85,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,7 % du parc se compose de maisons (323 unités). Le cadre local de Notre-Dame-de-la-Mer est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Notre-Dame-de-la-Mer est caractéristique des communes de propriétaires (81,4 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,9 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 229 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 46,6 % des résidences principales.
Le parc de Notre-Dame-de-la-Mer a progressé de +13,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Notre-Dame-de-la-Mer appartient au tissu dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Notre-Dame-de-la-Mer s'inscrit dans un territoire à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 341 logements dont 290 résidences principales, 32 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 341 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 288 | 301 | 341 |
| Rés. principales | 242 | 254 | 290 |
| Rés. secondaires | 37 | 33 | 32 |
| Vacants | 9 | 13 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,4 % de propriétaires face à 16,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 200 logements en 1968, 341 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 36 | 36 | 44 | 26 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 18 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 144 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (221 kWh/m²/an), les appartements ? (266) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Notre-Dame-de-la-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).