01 Le parc de logements
Le parc comprend 341 logements dont 290 résidences principales, 32 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 290 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 32 | 9,4 % |
| Logements vacants | 19 | 5,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 341 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 29,9 % |
| 1919-1945 | 26 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 33 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 45 | 15,6 % |
| 1991-2005 | 57 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 41 | 14,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,4 % |
| 2 pièces | 15 | 5,2 % |
| 3 pièces | 34 | 11,7 % |
| 4 pièces | 64 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 173 | 59,7 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 288 | 301 | 341 |
| Rés. principales | 242 | 254 | 290 |
| Rés. secondaires | 37 | 33 | 32 |
| Vacants | 9 | 13 | 19 |
74,1 % de part de propriétaires à Douains, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 236 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 46 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,4 % de propriétaires face à 16,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 60 | 20,7 % |
| Électricité | 135 | 46,6 % |
| Gaz bouteille | 19 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 76 | 26,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 181 |
| Total ménages | 290 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 4,8 % |
| 1 voiture | 102 | 35,2 % |
| 2 voitures ou plus | 174 | 60,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 200 | 128 | 54 | 18 |
| 1975 | 209 | 153 | 43 | 13 |
| 1982 | 235 | 145 | 79 | 11 |
| 1990 | 228 | 165 | 48 | 15 |
| 1999 | 244 | 194 | 40 | 10 |
| 2006 | 283 | 227 | 32 | 23 |
| 2011 | 288 | 242 | 37 | 9 |
| 2016 | 301 | 254 | 33 | 13 |
| 2022 | 341 | 290 | 32 | 19 |
Trajectoire de long terme: 200 logements en 1968, 341 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 36 | 36 | 44 | 26 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 18 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 8,3 % |
| Classe B | 4 | 4,8 % |
| Classe C | 14 | 16,7 % |
| Classe D | 23 | 27,4 % |
| Classe E | 20 | 23,8 % |
| Classe F | 8 | 9,5 % |
| Classe G | 8 | 9,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 22,6 % |
| Classe B | 34 | 40,5 % |
| Classe C | 8 | 9,5 % |
| Classe D | 3 | 3,6 % |
| Classe E | 6 | 7,1 % |
| Classe F | 7 | 8,3 % |
| Classe G | 7 | 8,3 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 305 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 305 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 55 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 13 | 1 |
| Classe D | 17 | 6 |
| Classe E | 14 | 6 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 8 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (265) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Notre-Dame-de-la-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Notre-Dame-de-la-Mer recense 341 logements, dont 290 résidences principales (85,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,7 % du parc se compose de maisons (323 unités). Le cadre local de Notre-Dame-de-la-Mer est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Notre-Dame-de-la-Mer est caractéristique des communes de propriétaires (81,4 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,9 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 231 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 46,6 % des résidences principales.
Le parc de Notre-Dame-de-la-Mer a progressé de +13,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Notre-Dame-de-la-Mer appartient au tissu dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Notre-Dame-de-la-Mer s'inscrit dans un territoire à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.