Parc majoritairement locatif (57 % de locataires) avec 12 740 logements au total.
À Carrières-sous-Poissy, commune similaire à 43 km, la part de propriétaires est de 35,2 %
D'après l'INSEE (2022), Vernon dispose de 12 740 logements, dont 87,4 % sont des résidences principales. Profil typologique mixte: 41,2 % de maisons et 58,8 % d'appartements. Vernon est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 43,3 % de propriétaires, 55,4 % de locataires. Au plan locatif social, 28,1 % des résidences principales sont en HLM. Au titre de la loi SRU, Vernon est conforme — 35,0 % pour une obligation de 20,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 9,4 % avant 1919 et 12,5 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (217 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (62,3 %).
Progression modérée du parc: +6,8 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 22,2 % de ménages sans voiture, 24,3 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. L'environnement physique — à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 12 740 logements dont 11 141 résidences principales, 155 résidences secondaires et 1 443 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 12 740.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (30 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Distribution par taille: 24 % de petits logements (T1-T2), 27 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 697 | 11 933 | 12 740 |
| Rés. principales | 10 545 | 10 251 | 11 141 |
| Rés. secondaires | 226 | 189 | 155 |
| Vacants | 926 | 1 492 | 1 443 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 43,3 % de propriétaires occupants, 55,4 % de locataires et 28 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 62 % au gaz de ville, 30 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 22 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 24 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 6 492 logements en 1968, 12 740 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 399 | 1 444 | 1 413 | 1 363 | 1 186 | 738 |
| Dont vacants > 2 ans | 295 | 377 | 375 | 334 | 376 | 384 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 018 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (26 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 277 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 104 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (250), appartements classés ? (206), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 139 |
| T2 | 668 |
| T3 | 1 331 |
| T4 | 1 047 |
| T5+ | 223 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vernon (prix au m², ventes DVF, tendance).