01 Le parc de logements
Le parc comprend 12 740 logements dont 11 141 résidences principales, 155 résidences secondaires et 1 443 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 11 141 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 155 | 1,2 % |
| Logements vacants | 1 443 | 11,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 12 740.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 028 | 9,4 % |
| 1919-1945 | 973 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 3 241 | 29,5 % |
| 1971-1990 | 2 960 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 1 405 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 1 369 | 12,5 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (30 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 680 | 6,1 % |
| 2 pièces | 2 039 | 18,3 % |
| 3 pièces | 3 008 | 27,0 % |
| 4 pièces | 2 386 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 3 029 | 27,2 % |
Distribution par taille: 24 % de petits logements (T1-T2), 27 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 697 | 11 933 | 12 740 |
| Rés. principales | 10 545 | 10 251 | 11 141 |
| Rés. secondaires | 226 | 189 | 155 |
| Vacants | 926 | 1 492 | 1 443 |
À Carrières-sous-Poissy, commune similaire à 43 km, la part de propriétaires est de 35,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 823 | 43,3 % |
| Locataires (privé) | 3 044 | 27,3 % |
| Locataires HLM | 3 127 | 28,1 % |
| Logés gratuitement | 147 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 43,3 % de propriétaires occupants, 55,4 % de locataires et 28 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 940 | 62,3 % |
| Fioul | 403 | 3,6 % |
| Électricité | 3 331 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 59 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 409 | 3,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 62 % au gaz de ville, 30 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 373 |
| 2 à 4 ans | 2 636 |
| 5 à 9 ans | 2 338 |
| 10 ans ou plus | 4 794 |
| Total ménages | 11 141 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 3 246 |
| Sous-occupation modérée | 2 811 |
| Sous-occupation accentuée | 1 772 |
| Suroccupation modérée | 1 185 |
| Suroccupation accentuée | 140 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 472 | 22,2 % |
| 1 voiture | 5 966 | 53,5 % |
| 2 voitures ou plus | 2 703 | 24,3 % |
Équipement automobile des ménages: 22 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 24 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 60,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 6 492 | 5 918 | 302 | 272 |
| 1975 | 8 249 | 7 459 | 178 | 612 |
| 1982 | 8 696 | 7 956 | 216 | 524 |
| 1990 | 9 717 | 8 868 | 308 | 541 |
| 1999 | 10 499 | 9 617 | 238 | 644 |
| 2006 | 10 996 | 10 054 | 129 | 813 |
| 2011 | 11 697 | 10 545 | 226 | 926 |
| 2016 | 11 933 | 10 251 | 189 | 1 492 |
| 2022 | 12 740 | 11 141 | 155 | 1 443 |
Trajectoire de long terme: 6 492 logements en 1968, 12 740 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 399 | 1 444 | 1 413 | 1 363 | 1 186 | 738 |
| Dont vacants > 2 ans | 295 | 377 | 375 | 334 | 376 | 384 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 0,4 % |
| Classe B | 96 | 1,3 % |
| Classe C | 2 258 | 31,5 % |
| Classe D | 2 587 | 36,1 % |
| Classe E | 1 570 | 21,9 % |
| Classe F | 409 | 5,7 % |
| Classe G | 225 | 3,1 % |
Le graphique décompose les 7 175 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 505 | 7,0 % |
| Classe B | 1 210 | 16,9 % |
| Classe C | 2 010 | 28,0 % |
| Classe D | 1 991 | 27,7 % |
| Classe E | 1 069 | 14,9 % |
| Classe F | 286 | 4,0 % |
| Classe G | 104 | 1,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (28 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 275 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 97 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 13 |
| Classe B | 30 | 66 |
| Classe C | 238 | 2 020 |
| Classe D | 555 | 2 032 |
| Classe E | 415 | 1 155 |
| Classe F | 231 | 178 |
| Classe G | 107 | 118 |
Performance comparée: maisons classées ? (251), appartements classés ? (198), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 139 |
| T2 | 668 |
| T3 | 1 331 |
| T4 | 1 047 |
| T5+ | 223 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vernon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Vernon dispose de 12 740 logements, dont 87,4 % sont des résidences principales. Profil typologique mixte: 41,2 % de maisons et 58,8 % d'appartements. Vernon est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 43,3 % de propriétaires, 55,4 % de locataires. Au plan locatif social, 28,1 % des résidences principales sont en HLM. Au titre de la loi SRU, Vernon est conforme — 35,0 % pour une obligation de 20,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 9,4 % avant 1919 et 12,5 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (210 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (62,3 %).
Progression modérée du parc: +6,8 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 22,2 % de ménages sans voiture, 24,3 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. L'environnement physique — à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.