01 Le parc de logements
Le parc comprend 334 logements dont 309 résidences principales, 15 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 309 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 15 | 4,5 % |
| Logements vacants | 10 | 3,0 % |
Parmi les 334 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 12,8 % |
| 1919-1945 | 21 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 38 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 109 | 36,6 % |
| 1991-2005 | 51 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 41 | 13,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 9 | 2,9 % |
| 3 pièces | 36 | 11,7 % |
| 4 pièces | 63 | 20,4 % |
| 5 pièces ou plus | 200 | 64,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 317 | 332 | 334 |
| Rés. principales | 290 | 302 | 309 |
| Rés. secondaires | 16 | 17 | 15 |
| Vacants | 11 | 13 | 10 |
Moisson (902 hab., à 9 km) présente 66,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 282 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 21 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 91,3 % appartiennent à leurs occupants, 6,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 62 | 20,1 % |
| Électricité | 155 | 50,2 % |
| Gaz bouteille | 14 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 77 | 24,9 % |
Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (50 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 207 |
| Total ménages | 309 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,9 % |
| 1 voiture | 114 | 36,9 % |
| 2 voitures ou plus | 187 | 60,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 160 | 120 | 37 | 3 |
| 1975 | 165 | 118 | 42 | 5 |
| 1982 | 197 | 148 | 44 | 5 |
| 1990 | 251 | 208 | 31 | 12 |
| 1999 | 279 | 242 | 23 | 14 |
| 2006 | 304 | 275 | 14 | 14 |
| 2011 | 317 | 290 | 16 | 11 |
| 2016 | 332 | 302 | 17 | 13 |
| 2022 | 334 | 309 | 15 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 160 à 334, soit +109 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 26 | 22 | 23 | 25 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,5 % |
| Classe B | 3 | 4,6 % |
| Classe C | 15 | 23,1 % |
| Classe D | 19 | 29,2 % |
| Classe E | 11 | 16,9 % |
| Classe F | 9 | 13,8 % |
| Classe G | 7 | 10,8 % |
Distribution DPE sur 65 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 24,6 % |
| Classe B | 24 | 36,9 % |
| Classe C | 6 | 9,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 6 | 9,2 % |
| Classe F | 8 | 12,3 % |
| Classe G | 5 | 7,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 162 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 162 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 14 | 1 |
| Classe D | 19 | 0 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (241 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (184).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bois-Jérôme-Saint-Ouen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Bois-Jérôme-Saint-Ouen recense 334 logements, dont 309 résidences principales (92,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,1 %). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, à basse altitude (133 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Bois-Jérôme-Saint-Ouen — 6,8 % seulement contre 91,3 % de propriétaires.
Le parc de Bois-Jérôme-Saint-Ouen combine un noyau ancien (12,8 %) et une couronne plus récente (13,8 % après 2006). Le parc de Bois-Jérôme-Saint-Ouen présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 238 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,6 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 50,2 % des logements occupés à titre principal.
Bois-Jérôme-Saint-Ouen conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Bois-Jérôme-Saint-Ouen: 60,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bois-Jérôme-Saint-Ouen appartient au tissu au cœur du bocage normand, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à basse altitude (133 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 309 résidences principales de Bois-Jérôme-Saint-Ouen et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.