Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 880 logements recensés.
À titre de comparaison : 71,0 % de part de propriétaires à Val-D'izé, à 13 km
880 logements composent le parc de Gosné en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,9 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,4 % de maisons individuelles (831 unités). Ce contexte résidentiel — Gosné est une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 86 m d'altitude en moyenne — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 78,4 % des résidences principales de Gosné sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,9 % du parc date d'avant 1919, 24,5 % d'après 2006. Le parc de Gosné se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 184 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (42,6 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gosné est une commune des côtes armoricaines. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 86 m d'altitude en moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (800 résidences principales de Gosné) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 880 logements dont 800 résidences principales, 26 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 880 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 747 | 833 | 880 |
| Rés. principales | 666 | 755 | 800 |
| Rés. secondaires | 25 | 30 | 26 |
| Vacants | 55 | 48 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,4 % de propriétaires occupants, 21,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 32 % à une voiture, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 337 logements, le total atteint 880 en 2022 (+161 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 59 | 58 | 51 | 75 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 | 19 | 15 | 21 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 195 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 236 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (183), appartements classés ? (191), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 3 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0