Parc en forte croissance (+11,3 %) porté à 1 652 logements.
Lécousse, commune de taille similaire à 19 km, affiche 80,1 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Saint-Aubin-du-Cormier dispose de 1 652 logements, dont 94,1 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,0 % de maisons. La commune est un village breton du maillage armoricain, à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 63,0 % des résidences principales de Saint-Aubin-du-Cormier sont occupées par leurs propriétaires, 35,4 % par des locataires. Part du parc social: 8,3 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (15,2 % avant 1919) et constructions récentes (21,0 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 185 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (48,4 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Aubin-du-Cormier: 49,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Aubin-du-Cormier est un village breton du maillage armoricain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Saint-Aubin-du-Cormier s'inscrit dans un territoire à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le détail du parc (1 554 résidences principales de Saint-Aubin-du-Cormier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 652 logements dont 1 554 résidences principales, 35 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 652 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 29 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 411 | 1 484 | 1 652 |
| Rés. principales | 1 278 | 1 359 | 1 554 |
| Rés. secondaires | 33 | 32 | 35 |
| Vacants | 100 | 93 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 63,0 %, locataires 35,4 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 43 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 599 logements, le total atteint 1 652 en 2022 (+176 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 149 | 132 | 144 | 132 | 189 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 44 | 42 | 40 | 46 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 535 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 229 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (191 kWh/m²/an); côté appartements, ? (173).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 26 |
| T3 | 52 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0