Parc à forte empreinte de résidence secondaire (64 % du parc) avec 123 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Barges (7 km) affiche 45,5 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Goudet recense 79 résidences secondaires (64,2 % du parc) pour 38 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Goudet est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 834 m d'altitude, dans un environnement montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Goudet — 4,7 % seulement contre 88,4 % de propriétaires.
Le bâti de Goudet est notablement ancien: 31,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Goudet, le parc fait moins bien que le repère national: B et 301 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (47,4 %).
Goudet voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-6,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 5,3 % de ménages sans voiture, 39,5 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. L'environnement physique — à 834 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 123 logements dont 38 résidences principales, 79 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 31 % de résidences principales, 64 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 123 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 131 | 123 |
| Rés. principales | 27 | 30 | 38 |
| Rés. secondaires | 86 | 92 | 79 |
| Vacants | 13 | 8 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,4 % de propriétaires occupants, 4,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 18 % d'électricité et 34 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 126 à 123 logements, soit -2 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 13 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (25 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 25 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Goudet (prix au m², ventes DVF, tendance).