01 Le parc de logements
Le parc comprend 176 logements dont 168 résidences principales, 3 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 95,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,7 % |
| Logements vacants | 5 | 2,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 176 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 11,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 18 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 58 | 35,6 % |
| 1991-2005 | 32 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 25 | 15,3 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 3,6 % |
| 4 pièces | 54 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 108 | 64,3 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 166 | 176 |
| Rés. principales | 153 | 160 | 168 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 3 |
| Vacants | 6 | 5 | 5 |
La part de propriétaires atteint 93,4 % à Saussay, commune de 376 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 144 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 19 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,8 % de propriétaires face à 13,6 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 22,0 % |
| Électricité | 66 | 39,3 % |
| Gaz bouteille | 12 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 53 | 31,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 118 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,6 % |
| 1 voiture | 48 | 28,6 % |
| 2 voitures ou plus | 114 | 67,9 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 64 | 1 | 3 |
| 1975 | 72 | 66 | 1 | 5 |
| 1982 | 99 | 91 | 1 | 7 |
| 1990 | 116 | 106 | 4 | 6 |
| 1999 | 127 | 122 | 2 | 3 |
| 2006 | 149 | 141 | 3 | 5 |
| 2011 | 160 | 153 | 1 | 6 |
| 2016 | 166 | 160 | 1 | 5 |
| 2022 | 176 | 168 | 3 | 5 |
Trajectoire de long terme: 68 logements en 1968, 176 en 2022 (+159 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,3 % |
| Classe B | 8 | 25,0 % |
| Classe C | 6 | 18,8 % |
| Classe D | 6 | 18,8 % |
| Classe E | 7 | 21,9 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en B, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 50,0 % |
| Classe B | 5 | 15,6 % |
| Classe C | 2 | 6,3 % |
| Classe D | 4 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 6,3 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe A, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 176 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 242 pour ceux 1975-1988.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Goupillières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Goupillières s'établit à 176 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (95,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,4 %). Ce contexte résidentiel — Goupillières est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 136 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (36 km) — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Goupillières — 13,6 % seulement contre 85,8 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 2,4 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,7 % avant 1919 et 15,4 % depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe B dominante et 174 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,3 %).
Croissance modérée du parc de Goupillières entre 2016 et 2022 (+6,0 %). La multi-motorisation est la norme à Goupillières: 67,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bocage normand dans lequel s'inscrit Goupillières. Goupillières est en contexte de plaine (altitude moyenne: 136 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (36 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.