01 Le parc de logements
Le parc comprend 446 logements dont 429 résidences principales, 5 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 429 | 96,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,1 % |
| Logements vacants | 12 | 2,7 % |
Sur les 446 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 13,2 % |
| 1919-1945 | 26 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 50 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 153 | 36,2 % |
| 1991-2005 | 74 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 64 | 15,1 % |
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 1,9 % |
| 3 pièces | 39 | 9,1 % |
| 4 pièces | 95 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 287 | 66,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 401 | 413 | 446 |
| Rés. principales | 389 | 390 | 429 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 5 |
| Vacants | 10 | 20 | 12 |
Pour référence, Saint-Ouen-Du-Breuil (8 km) affiche 77,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 382 | 89,0 % |
| Locataires (privé) | 32 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 11 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,0 % de propriétaires occupants, 10,0 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,2 % |
| Fioul | 84 | 19,6 % |
| Électricité | 159 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 22 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 159 | 37,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 62 |
| 10 ans ou plus | 256 |
| Total ménages | 429 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 89 |
| Sous-occupation accentuée | 109 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 1,9 % |
| 1 voiture | 129 | 30,1 % |
| 2 voitures ou plus | 292 | 68,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 30 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 157 | 139 | 3 | 15 |
| 1975 | 193 | 173 | 14 | 6 |
| 1982 | 226 | 205 | 12 | 9 |
| 1990 | 300 | 282 | 6 | 12 |
| 1999 | 351 | 339 | 5 | 7 |
| 2006 | 385 | 365 | 1 | 19 |
| 2011 | 401 | 389 | 2 | 10 |
| 2016 | 413 | 390 | 3 | 20 |
| 2022 | 446 | 429 | 5 | 12 |
Trajectoire de long terme: 157 logements en 1968, 446 en 2022 (+184 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 29 | 20 | 25 | 22 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 6,1 % |
| Classe B | 7 | 7,1 % |
| Classe C | 20 | 20,4 % |
| Classe D | 30 | 30,6 % |
| Classe E | 5 | 5,1 % |
| Classe F | 18 | 18,4 % |
| Classe G | 12 | 12,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 25,5 % |
| Classe B | 26 | 26,5 % |
| Classe C | 6 | 6,1 % |
| Classe D | 13 | 13,3 % |
| Classe E | 3 | 3,1 % |
| Classe F | 16 | 16,3 % |
| Classe G | 9 | 9,2 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 298 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 54 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fresquiennes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
446 logements composent le parc de Fresquiennes en 2022, très majoritairement occupés à l'année (96,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,4 % de maisons individuelles (439 unités). Fresquiennes se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 131 m, à 39 km du littoral de Seine-Maritime.
La structure d'occupation de Fresquiennes est caractéristique des communes de propriétaires (89,0 %). Le parc HLM pèse 2,6 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Fresquiennes mêle deux époques — 13,2 % avant 1919, 15,1 % après 2006. DPE: classe D dominante et 222 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,1 %).
Progression modérée du parc: +8,0 % entre 2016 et 2022. 68,1 % des ménages de Fresquiennes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fresquiennes est dans la géographie typique de la Normandie. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 131 m, à 39 km du littoral de Seine-Maritime — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.