01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 109 logements dont 2 874 résidences principales, 20 résidences secondaires et 215 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 874 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 20 | 0,6 % |
| Logements vacants | 215 | 6,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 3 109 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 361 | 12,6 % |
| 1919-1945 | 230 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 709 | 24,7 % |
| 1971-1990 | 800 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 330 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 444 | 15,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 30 | 1,0 % |
| 2 pièces | 225 | 7,8 % |
| 3 pièces | 630 | 21,9 % |
| 4 pièces | 891 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 1 099 | 38,2 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 741 | 2 951 | 3 109 |
| Rés. principales | 2 602 | 2 775 | 2 874 |
| Rés. secondaires | 8 | 17 | 20 |
| Vacants | 131 | 159 | 215 |
Malaunay (6 221 hab., à 9 km) présente 58,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 305 | 45,4 % |
| Locataires (privé) | 443 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 1 083 | 37,7 % |
| Logés gratuitement | 42 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 45,4 % de propriétaires face à 53,1 % de locataires (dont 38 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 468 | 51,1 % |
| Fioul | 141 | 4,9 % |
| Électricité | 1 026 | 35,7 % |
| Gaz bouteille | 22 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 216 | 7,5 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 342 |
| 2 à 4 ans | 581 |
| 5 à 9 ans | 486 |
| 10 ans ou plus | 1 465 |
| Total ménages | 2 874 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 375 |
| Sous-occupation modérée | 903 |
| Sous-occupation accentuée | 794 |
| Suroccupation modérée | 80 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 435 | 15,1 % |
| 1 voiture | 1 402 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 1 037 | 36,1 % |
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 63,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 511 | 1 448 | 9 | 54 |
| 1975 | 1 805 | 1 722 | 7 | 76 |
| 1982 | 1 979 | 1 853 | 15 | 111 |
| 1990 | 2 206 | 2 061 | 41 | 104 |
| 1999 | 2 402 | 2 319 | 16 | 67 |
| 2006 | 2 581 | 2 467 | 15 | 99 |
| 2011 | 2 741 | 2 602 | 8 | 131 |
| 2016 | 2 951 | 2 775 | 17 | 159 |
| 2022 | 3 109 | 2 874 | 20 | 215 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 511 à 3 109 logements, soit +106 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 159 | 152 | 162 | 160 | 156 | 116 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 47 | 47 | 42 | 46 | 53 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,2 % |
| Classe B | 245 | 12,2 % |
| Classe C | 587 | 29,3 % |
| Classe D | 701 | 35,0 % |
| Classe E | 349 | 17,4 % |
| Classe F | 92 | 4,6 % |
| Classe G | 27 | 1,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 377 | 18,8 % |
| Classe B | 399 | 19,9 % |
| Classe C | 456 | 22,7 % |
| Classe D | 471 | 23,5 % |
| Classe E | 221 | 11,0 % |
| Classe F | 71 | 3,5 % |
| Classe G | 10 | 0,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (23 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 188 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 250 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 116 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 12 | 233 |
| Classe C | 158 | 429 |
| Classe D | 236 | 465 |
| Classe E | 190 | 159 |
| Classe F | 77 | 15 |
| Classe G | 19 | 8 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (233 kWh/m²/an), les appartements ? (166) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 22 |
| T2 | 185 |
| T3 | 438 |
| T4 | 375 |
| T5+ | 111 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pavilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
3 109 logements sont décomptés dans le parc de Pavilly au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 62,2 % de maisons individuelles pour 37,8 % d'appartements. Le cadre local de Pavilly est au cœur du bocage normand, à basse altitude (114 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 36 km environ.
Les deux statuts se partagent le parc de Pavilly: 45,4 % en propriété occupante, 53,1 % en location. Côté logement social, 37,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,6 % du parc date d'avant 1919, 15,4 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 189 kWh/m²/an. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (51,1 %).
Le parc de Pavilly a progressé de +5,4 % entre 2016 et 2022. 15,1 % des ménages de Pavilly n'ont pas de voiture, 36,1 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Pavilly est au cœur du bocage normand — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à basse altitude (114 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 36 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.