01 Le parc de logements
Le parc comprend 290 logements dont 250 résidences principales, 10 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 250 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,4 % |
| Logements vacants | 30 | 10,3 % |
Sur les 290 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 22,2 % |
| 1919-1945 | 17 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 41 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 82 | 34,3 % |
| 1991-2005 | 22 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 24 | 10,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 10 | 4,0 % |
| 3 pièces | 27 | 10,8 % |
| 4 pièces | 60 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 151 | 60,4 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 266 | 286 | 290 |
| Rés. principales | 221 | 240 | 250 |
| Rés. secondaires | 15 | 11 | 10 |
| Vacants | 30 | 35 | 30 |
À titre de comparaison : 79,2 % de part de propriétaires à Marcq, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 209 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 31 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,7 % de propriétaires occupants, 12,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 48 | 19,1 % |
| Électricité | 145 | 57,8 % |
| Gaz bouteille | 18 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 39 | 15,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (58 %), 19 % pour fioul et 16 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 145 |
| Total ménages | 250 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 96 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,4 % |
| 1 voiture | 88 | 35,2 % |
| 2 voitures ou plus | 152 | 60,8 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 144 | 106 | 29 | 9 |
| 1975 | 151 | 120 | 24 | 7 |
| 1982 | 214 | 182 | 26 | 6 |
| 1990 | 226 | 188 | 26 | 12 |
| 1999 | 247 | 208 | 24 | 15 |
| 2006 | 259 | 217 | 18 | 24 |
| 2011 | 266 | 221 | 15 | 30 |
| 2016 | 286 | 240 | 11 | 35 |
| 2022 | 290 | 250 | 10 | 30 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 144 logements, le total atteint 290 en 2022 (+101 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 20 | 23 | 21 | 24 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,4 % |
| Classe B | 5 | 6,1 % |
| Classe C | 23 | 28,0 % |
| Classe D | 19 | 23,2 % |
| Classe E | 10 | 12,2 % |
| Classe F | 11 | 13,4 % |
| Classe G | 12 | 14,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 20,7 % |
| Classe B | 28 | 34,1 % |
| Classe C | 14 | 17,1 % |
| Classe D | 8 | 9,8 % |
| Classe E | 5 | 6,1 % |
| Classe F | 7 | 8,5 % |
| Classe G | 3 | 3,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 83 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 21 | 2 |
| Classe D | 16 | 3 |
| Classe E | 8 | 2 |
| Classe F | 9 | 2 |
| Classe G | 9 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 248 kWh/m²/an côté maisons, D à 319 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jumeauville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 290 logements recensés à Jumeauville, 250 servent de résidence principale (86,2 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,5 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans un relief de plaine, à 121 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Jumeauville, avec 83,7 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (22,1 % avant 1919) et constructions récentes (10,0 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 258 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (57,8 %).
Le nombre de logements de Jumeauville varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Jumeauville: 60,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Jumeauville est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 121 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (250 résidences principales de Jumeauville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.