Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 639 logements recensés.
À Aulnay-sur-Mauldre, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 77,1 %
639 logements sont recensés à Thoiry, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,5 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (72,0 % du parc contre 28,0 % d'appartements). Thoiry est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans la plaine, à une altitude de 131 m.
Majorité de propriétaires à Thoiry (72,0 %), complétée par 26,6 % de locataires. Le parc social représente 9,1 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Thoiry mêle deux époques — 16,2 % avant 1919, 30,1 % après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 184 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (51,1 % des résidences principales).
Thoiry conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 54,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Thoiry est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Thoiry est dans la plaine, à une altitude de 131 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (585 résidences principales de Thoiry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 639 logements dont 585 résidences principales, 15 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 639 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (30 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 483 | 621 | 639 |
| Rés. principales | 440 | 580 | 585 |
| Rés. secondaires | 19 | 11 | 15 |
| Vacants | 23 | 30 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,0 %, locataires 26,6 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 191 à 639, soit +235 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 67 | 62 | 63 | 54 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 26 | 25 | 27 | 20 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 235 diagnostics par étiquette énergétique: 52 % en C, 55 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (39 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 281 kWh/m²/an, contre 133 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 149 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (215), appartements classés ? (160), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0