01 Le parc de logements
Le parc comprend 291 logements dont 246 résidences principales, 7 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 246 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,4 % |
| Logements vacants | 38 | 13,1 % |
Sur les 291 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 11 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 31 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 65 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 54 | 23,6 % |
| 2006-2019 | 34 | 14,8 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,2 % |
| 2 pièces | 6 | 2,4 % |
| 3 pièces | 19 | 7,7 % |
| 4 pièces | 42 | 17,0 % |
| 5 pièces ou plus | 177 | 71,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 272 | 284 | 291 |
| Rés. principales | 228 | 234 | 246 |
| Rés. secondaires | 12 | 27 | 7 |
| Vacants | 32 | 23 | 38 |
En comparaison, Andelu (à 5 km) enregistre 85,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 218 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 25 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,5 %, locataires 10,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 42 | 17,0 % |
| Électricité | 135 | 54,7 % |
| Gaz bouteille | 17 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 51 | 20,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (55 %), 55 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 135 |
| Total ménages | 246 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 85 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,3 % |
| 1 voiture | 79 | 32,1 % |
| 2 voitures ou plus | 159 | 64,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 32 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 54 | 33 | 0 |
| 1975 | 105 | 72 | 29 | 4 |
| 1982 | 147 | 117 | 26 | 4 |
| 1990 | 175 | 143 | 26 | 6 |
| 1999 | 219 | 194 | 19 | 6 |
| 2006 | 244 | 208 | 14 | 22 |
| 2011 | 272 | 228 | 12 | 32 |
| 2016 | 284 | 234 | 27 | 23 |
| 2022 | 291 | 246 | 7 | 38 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 87 à 291 logements, soit +234 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 35 | 31 | 37 | 43 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,3 % |
| Classe B | 3 | 3,9 % |
| Classe C | 20 | 26,3 % |
| Classe D | 27 | 35,5 % |
| Classe E | 13 | 17,1 % |
| Classe F | 6 | 7,9 % |
| Classe G | 3 | 3,9 % |
Distribution DPE sur 76 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 21,1 % |
| Classe B | 36 | 47,4 % |
| Classe C | 16 | 21,1 % |
| Classe D | 3 | 3,9 % |
| Classe E | 2 | 2,6 % |
| Classe F | 2 | 2,6 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 175 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 251 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 93 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 10 | 10 |
| Classe D | 21 | 6 |
| Classe E | 6 | 7 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (218 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (226).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Goussonville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Goussonville est le village ayant le plus de logements vacants du département Yvelines. (sur 109 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Près d'13,1 % des logements de Goussonville sont inoccupés au recensement 2022. Une typologie quasi monomorphe — 86,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Goussonville se situe dans un environnement une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 110 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,5 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,8 % avant 1919 et 14,8 % depuis 2006. Côté DPE, de Goussonville, le parc fait moins bien que le repère national: D et 221 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,8 %. Mode de chauffage dominant: électricité (54,7 %).
Le nombre de logements de Goussonville varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Goussonville: 64,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la couronne périurbaine francilienne. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 110 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.