Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 204 logements recensés.
Jumeauville, commune de taille similaire à 3 km, affiche 72,1 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel d'Andelu s'établit à 204 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,1 % du parc se compose de maisons (196 unités). Le cadre local de Andelu est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 121 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 91,5 % des résidences principales d'Andelu sont occupées par leur propriétaire, contre 7,0 % de locataires.
Le noyau ancien du parc pèse 18,6 % (logements d'avant 1919). Le parc d'Andelu cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 199 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 15,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 61,6 % des résidences principales.
Andelu affiche une croissance de son parc de +12,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 74,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Andelu est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 121 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 204 logements dont 190 résidences principales, 7 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 204.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 181 | 204 |
| Rés. principales | 168 | 167 | 190 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 7 |
| Vacants | 5 | 9 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 91,5 %, locataires 7,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (62 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 23 % mono-motorisés, 75 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 73 à 204 logements, soit +179 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 20 | 21 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 293 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Andelu (prix au m², ventes DVF, tendance).