Parc ancien et patrimonial (55 % de logements construits avant 1919), 44 logements au total.
La part de propriétaires atteint 46,0 % à Jou-sous-Monjou, commune de 112 hab. à 17 km
Gourdièges affiche 15,9 % de logements vacants (7 unités sur 44), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,9 %). Ancrage local: la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, dans un relief de montagne, à 1 068 m d'altitude moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,0 % de propriétaires contre 16,7 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 55,2 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (377 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 62,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (53,3 %).
Le parc de Gourdièges a progressé de +7,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Gourdièges est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Gourdièges se trouve dans un relief de montagne, à 1 068 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 44 logements dont 29 résidences principales, 8 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 44 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 55 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 44 | 41 | 44 |
| Rés. principales | 29 | 27 | 29 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 8 |
| Vacants | 7 | 4 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,0 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (7 %) et le fioul (40 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 45 à 44, soit -2 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (38 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: F concentre 38 % des diagnostics et 25 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 381 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 353 pour le bâti 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gourdièges (prix au m², ventes DVF, tendance).