01 Le parc de logements
Le parc comprend 623 logements dont 402 résidences principales, 97 résidences secondaires et 124 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 402 | 64,5 % |
| Résidences secondaires | 97 | 15,6 % |
| Logements vacants | 124 | 19,9 % |
Le graphique détaille la structure des 623 logements: 65 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 22,2 % |
| 1919-1945 | 28 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 69 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 129 | 32,9 % |
| 1991-2005 | 49 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 30 | 7,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 3,0 % |
| 2 pièces | 18 | 4,5 % |
| 3 pièces | 46 | 11,4 % |
| 4 pièces | 114 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 212 | 52,7 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 617 | 602 | 623 |
| Rés. principales | 424 | 402 | 402 |
| Rés. secondaires | 110 | 110 | 97 |
| Vacants | 84 | 90 | 124 |
En comparaison, Brommat (à 15 km) enregistre 37,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 279 | 69,4 % |
| Locataires (privé) | 92 | 22,9 % |
| Locataires HLM | 14 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 17 | 4,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,4 % de propriétaires face à 26,4 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 1,7 % |
| Fioul | 186 | 46,3 % |
| Électricité | 78 | 19,4 % |
| Gaz bouteille | 17 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 114 | 28,4 % |
Le fioul équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (46 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 249 |
| Total ménages | 402 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 13 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 57 | 14,2 % |
| 1 voiture | 190 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 154 | 38,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 464 | 318 | 111 | 35 |
| 1975 | 503 | 349 | 91 | 63 |
| 1982 | 551 | 376 | 150 | 25 |
| 1990 | 557 | 369 | 143 | 45 |
| 1999 | 577 | 403 | 117 | 57 |
| 2006 | 610 | 423 | 117 | 70 |
| 2011 | 617 | 424 | 110 | 84 |
| 2016 | 602 | 402 | 110 | 90 |
| 2022 | 623 | 402 | 97 | 124 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 464 logements à l'origine, 623 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 129 | 112 | 111 | 102 | 103 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 | 81 | 81 | 68 | 64 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,8 % |
| Classe C | 2 | 1,7 % |
| Classe D | 17 | 14,0 % |
| Classe E | 40 | 33,1 % |
| Classe F | 19 | 15,7 % |
| Classe G | 42 | 34,7 % |
Le graphique décompose les 121 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en G, 2 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,7 % |
| Classe B | 24 | 19,8 % |
| Classe C | 39 | 32,2 % |
| Classe D | 9 | 7,4 % |
| Classe E | 11 | 9,1 % |
| Classe F | 5 | 4,1 % |
| Classe G | 31 | 25,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 441 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 385 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 331 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 323 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 441 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 185 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 9 | 8 |
| Classe E | 19 | 21 |
| Classe F | 10 | 9 |
| Classe G | 28 | 14 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 421 kWh/m²/an côté maisons, ? à 383 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pierrefort (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Pierrefort se classe 5e village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) de France. (sur 11 103 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Près d'19,9 % des logements de Pierrefort sont inoccupés au recensement 2022. Le pavillonnaire l'emporte largement (77,0 %), le collectif assurant 23,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Pierrefort est dans la tradition des villages auvergnats, dans un relief de montagne, à 985 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Avec 69,4 % de propriétaires et 26,4 % de locataires, Pierrefort se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 3,5 % dans le parc de résidences principales.
Le noyau ancien du parc pèse 22,1 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 405 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 46,3 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le parc de Pierrefort a progressé de +3,5 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 14,2 % sans voiture et 38,3 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages auvergnats: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 985 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.