01 Le parc de logements
Le parc comprend 623 logements dont 402 résidences principales, 97 résidences secondaires et 124 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 402 | 64,5 % |
| Résidences secondaires | 97 | 15,6 % |
| Logements vacants | 124 | 19,9 % |
Le graphique détaille la structure des 623 logements: 65 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 22,2 % |
| 1919-1945 | 28 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 69 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 129 | 32,9 % |
| 1991-2005 | 49 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 30 | 7,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 3,0 % |
| 2 pièces | 18 | 4,5 % |
| 3 pièces | 46 | 11,4 % |
| 4 pièces | 114 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 212 | 52,7 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 617 | 602 | 623 |
| Rés. principales | 424 | 402 | 402 |
| Rés. secondaires | 110 | 110 | 97 |
| Vacants | 84 | 90 | 124 |
En comparaison, Brommat (à 15 km) enregistre 37,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 279 | 69,4 % |
| Locataires (privé) | 92 | 22,9 % |
| Locataires HLM | 14 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 17 | 4,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,4 % de propriétaires face à 26,4 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 1,7 % |
| Fioul | 186 | 46,3 % |
| Électricité | 78 | 19,4 % |
| Gaz bouteille | 17 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 114 | 28,4 % |
Le fioul équipe 46 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (28 %) et électricité (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 249 |
| Total ménages | 402 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 13 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 57 | 14,2 % |
| 1 voiture | 190 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 154 | 38,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 464 | 318 | 111 | 35 |
| 1975 | 503 | 349 | 91 | 63 |
| 1982 | 551 | 376 | 150 | 25 |
| 1990 | 557 | 369 | 143 | 45 |
| 1999 | 577 | 403 | 117 | 57 |
| 2006 | 610 | 423 | 117 | 70 |
| 2011 | 617 | 424 | 110 | 84 |
| 2016 | 602 | 402 | 110 | 90 |
| 2022 | 623 | 402 | 97 | 124 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 464 logements à l'origine, 623 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 129 | 112 | 111 | 102 | 103 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 | 81 | 81 | 68 | 64 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,8 % |
| Classe C | 2 | 1,7 % |
| Classe D | 17 | 14,0 % |
| Classe E | 40 | 33,1 % |
| Classe F | 19 | 15,7 % |
| Classe G | 42 | 34,7 % |
Le graphique décompose les 121 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en G, 2 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,7 % |
| Classe B | 24 | 19,8 % |
| Classe C | 39 | 32,2 % |
| Classe D | 9 | 7,4 % |
| Classe E | 11 | 9,1 % |
| Classe F | 5 | 4,1 % |
| Classe G | 31 | 25,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 441 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 385 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 331 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 323 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 441 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 185 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 9 | 8 |
| Classe E | 19 | 21 |
| Classe F | 10 | 9 |
| Classe G | 28 | 14 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette G à 421 kWh/m²/an côté maisons, E à 383 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pierrefort (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Pierrefort se classe 5e village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) de France. (sur 11 101 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Près d'19,9 % des logements de Pierrefort sont inoccupés au recensement 2022. Le pavillonnaire l'emporte largement (77,0 %), le collectif assurant 23,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Pierrefort est dans la tradition auvergnate, dans un relief de montagne, à 930 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Avec 69,4 % de propriétaires et 26,4 % de locataires, Pierrefort se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 3,5 % dans le parc de résidences principales.
Le noyau ancien du parc pèse 22,1 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 405 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 46,3 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le parc de Pierrefort a progressé de +3,5 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 14,2 % sans voiture et 38,3 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition auvergnate: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 930 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Le marché immobilier de Pierrefort a bondi de +78,5 % en un an, signal rare sur une commune de 868 habitants.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,1 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Cantal
- Prix en forte hausse : +78,5 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Pierrefort
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Pierrefort
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Pierrefort s'établit à 1 071 €, sur la base de 11 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
50,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Pierrefort Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Pierrefort
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 968 €/m² → 1 071 €/m² (+10,6 %), volume annuel actuel 11 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 42 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
90,9 % de maisons et 9,1 % d'appartements parmi les 11 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 90,9 % des mutations, pour un prix médian de 1 190 €/m² (maisons) contre 1 071 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 11 | 10 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 071 € | 1 190 € | 1 071 € |
| Prix moyen/m² | 1 166 € | ||
| Surface médiane | – | 86 m² | 42 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 16 | 968 € |
| 2022 | 7 | 839 € |
| 2023 | 9 | 1 181 € |
| 2024 | 6 | 600 € |
| 2025 | 11 | 1 071 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 24 autorisations et 16 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 67 %.
Vacance longue durée à Pierrefort
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Pierrefort (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 7 logements autorisés à à Pierrefort, dont 1 en 2025 (+600 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Pierrefort
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Pierrefort
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,94 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Pierrefort
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 121 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Pierrefort: la classe G domine, 50,4 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Pierrefort
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Pierrefort : cadre de vie et logement
Pierrefort, commune de 868 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 985 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (8,8 °C annuels) et arrosée par 1 217 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 17 appellations d'origine rattachées au terroir local et 68 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Pierrefort
Pierrefort et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Pierrefort
Composition du parc immobilier à Pierrefort
623 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (78,2 %) et collectif (21,8 %).
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Pierrefort
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 393 logements).
- Avant 1919 22,1 % 87 logts
- 1919-1945 7,1 % 28 logts
- 1946-1970 17,6 % 69 logts
- 1971-1990 32,8 % 129 logts
- 1991-2005 12,5 % 49 logts
- 2006-2019 7,6 % 30 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Pierrefort
68 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Pierrefort
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Pierrefort
Pour une maison de 86 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
92 106 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Pierrefort
Quel est le prix de l'immobilier à Pierrefort ?
Le prix médian au m² à Pierrefort est de 1 071 € (données DVF, 11 transactions). Pour une maison de 86 m² (surface médiane locale), compter environ 102 000 €.
Comment Pierrefort se situe-t-elle dans le Cantal ?
Pierrefort se situe dans la moyenne départementale du Cantal.
Quel rendement locatif espérer à Pierrefort ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Pierrefort est de 7,0 % (loyer de 6,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Pierrefort est-il énergétiquement dégradé ?
50,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Pierrefort.
Communes limitrophes de Pierrefort
Pierrefort est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché de Pierrefort est parmi les moins tendus du secteur — prix médian 1 071 €/m² en 2026, en retrait de la médiane départementale.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Pierrefort a augmenté de +10,6 %. Sur l'ensemble de la période, 49 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +78,5 % sur le prix médian.
Typologie à dominante pavillonnaire: 90,9 % des ventes concernent des maisons, à 1 190 €/m² en médiane. Le bien médian (86 m² à 102 340 €) équivaut à 4,7 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 7,3 € (appartements) et 6,9 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 8,1 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 15,6 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
Peu de permis de construire délivrés sur 2021-2025: 7 logements autorisés au total, soit 1 par an. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Pierrefort est dans la tradition auvergnate. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 930 m d'altitude moyenne, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).