Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 327 logements recensés.
Monteneuf (763 hab., à 14 km) présente 67,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 327 logements à Gourhel, dont 93,0 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Gourhel est caractéristique du tissu communal breton, à 83 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 80,3 % des ménages de Gourhel sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 2,0 % des résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 43,9 % des logements datent de 2006 ou après. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (193 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). 52,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Gourhel s'est étoffé de +12,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Gourhel: 57,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du tissu communal breton — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 83 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 327 logements dont 304 résidences principales, 3 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 327 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 44 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 44 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 292 | 327 |
| Rés. principales | 230 | 271 | 304 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 3 |
| Vacants | 14 | 18 | 20 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,3 % de propriétaires, 19,4 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 59 à 327, soit +454 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 25 | 26 | 31 | 25 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (47 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 60 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 94 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (192), appartements classés ? (233), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gourhel (prix au m², ventes DVF, tendance).