5 520 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Questembert (29 km) affiche 60,7 %
La commune compte 5 520 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,5 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (71,8 %), complétée par 28,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Ploërmel est au cœur de la Bretagne intérieure, à basse altitude (71 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (62,8 %), devant les locataires (35,8 %). Le parc social représente 6,6 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 18,5 % du parc de Ploërmel remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté DPE, le parc de Ploërmel est dans la moyenne — classe C dominante, 203 kWh/m²/an. Le électricité équipe 43,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,6 %). La motorisation des ménages est classique: 12,7 % sans voiture et 39,4 % avec deux voitures ou plus.
Ploërmel appartient au tissu au cœur de la Bretagne intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (71 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 520 logements dont 4 776 résidences principales, 236 résidences secondaires et 508 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 5 520 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 943 | 5 225 | 5 520 |
| Rés. principales | 4 205 | 4 516 | 4 776 |
| Rés. secondaires | 189 | 204 | 236 |
| Vacants | 548 | 504 | 508 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 62,8 %, locataires 35,8 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 041 à 5 520 logements, soit +170 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 672 | 600 | 630 | 661 | 586 | 370 |
| Dont vacants > 2 ans | 201 | 236 | 252 | 232 | 184 | 215 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 828 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 199 kWh/m²/an côté maisons, ? à 209 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 24 |
| T2 | 84 |
| T3 | 116 |
| T4 | 99 |
| T5+ | 23 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ploërmel (prix au m², ventes DVF, tendance).