01 Le parc de logements
Le parc comprend 520 logements dont 385 résidences principales, 86 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 385 | 74,0 % |
| Résidences secondaires | 86 | 16,5 % |
| Logements vacants | 48 | 9,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 520.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 23,6 % |
| 1919-1945 | 56 | 15,2 % |
| 1946-1970 | 48 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 76 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 40 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 62 | 16,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 18 | 4,7 % |
| 3 pièces | 69 | 17,9 % |
| 4 pièces | 78 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 217 | 56,4 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 460 | 502 | 520 |
| Rés. principales | 330 | 351 | 385 |
| Rés. secondaires | 75 | 109 | 86 |
| Vacants | 55 | 42 | 48 |
À La Croix-Helléan, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 71,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 301 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 69 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,2 % de propriétaires face à 19,6 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 3,9 % |
| Fioul | 56 | 14,5 % |
| Électricité | 131 | 34,0 % |
| Gaz bouteille | 15 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 168 | 43,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 71 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 203 |
| Total ménages | 385 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 43 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 6,8 % |
| 1 voiture | 184 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 175 | 45,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 48 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 253 | 214 | 31 | 8 |
| 1975 | 263 | 215 | 30 | 18 |
| 1982 | 330 | 232 | 47 | 51 |
| 1990 | 412 | 268 | 96 | 48 |
| 1999 | 408 | 302 | 78 | 28 |
| 2006 | 423 | 309 | 97 | 17 |
| 2011 | 460 | 330 | 75 | 55 |
| 2016 | 502 | 351 | 109 | 42 |
| 2022 | 520 | 385 | 86 | 48 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 253 logements, le total atteint 520 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 71 | 76 | 88 | 71 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 44 | 42 | 45 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 3 | 2,7 % |
| Classe C | 26 | 23,6 % |
| Classe D | 33 | 30,0 % |
| Classe E | 23 | 20,9 % |
| Classe F | 10 | 9,1 % |
| Classe G | 14 | 12,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 20,9 % |
| Classe B | 47 | 42,7 % |
| Classe C | 21 | 19,1 % |
| Classe D | 5 | 4,5 % |
| Classe E | 9 | 8,2 % |
| Classe F | 3 | 2,7 % |
| Classe G | 2 | 1,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 275 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 114 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 25 | 1 |
| Classe D | 31 | 2 |
| Classe E | 23 | 0 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 14 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (253 kWh/m²/an); côté appartements, ? (265).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lizio (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lizio recense 520 logements en 2022: 385 résidences principales (74,0 %), 86 résidences secondaires et 48 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,5 %). Côté cadre local, Lizio est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 125 m d'altitude.
La structure d'occupation de Lizio est caractéristique des communes de propriétaires (78,2 %).
L'ancienneté du parc de Lizio mêle deux époques — 23,6 % avant 1919, 16,8 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (254 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,6 %).
Le parc de Lizio a progressé de +3,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lizio est dans la péninsule armoricaine. Le parc résidentiel de Lizio s'inscrit dans un territoire en plaine, à 125 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 385 résidences principales de Lizio et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.