Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 276 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Séglin (17 km) affiche 61,9 %
Avec 276 logements dont 197 résidences principales, 55 résidences secondaires et 23 vacants, Réminiac combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,1 % du parc se compose de maisons (268 unités). Ce contexte résidentiel — Réminiac est dans la géographie bretonne, en plaine, à 82 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,8 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 3,0 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Réminiac combine un noyau ancien (11,2 %) et une couronne plus récente (21,8 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 235 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (39,6 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,5 %). Profil fortement motorisé: 50,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie bretonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 82 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 276 logements dont 197 résidences principales, 55 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 276 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 251 | 264 | 276 |
| Rés. principales | 157 | 174 | 197 |
| Rés. secondaires | 92 | 76 | 55 |
| Vacants | 2 | 14 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,8 % de propriétaires occupants, 20,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 43 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 184 logements en 1968, 276 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 38 | 34 | 49 | 39 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 14 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 79 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (51 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 134 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 346 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (238), appartements classés ? (220), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Réminiac (prix au m², ventes DVF, tendance).