Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 005 logements recensés.
À titre de comparaison : 61,5 % de part de propriétaires à Paimpont, à 11 km
Au recensement 2022, Campénéac compte 1 005 logements répartis entre les trois statuts (principal 83,0 %, secondaire 8,5 %, vacant 8,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,0 % de maisons. La commune est un village breton du maillage armoricain, à 113 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,2 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Campénéac s'étend d'un noyau historique (17,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,1 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 220 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 12,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (48,4 %).
Progression modérée du parc: +3,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Campénéac: 52,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Campénéac est un village breton du maillage armoricain. Le cadre géographique à 113 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (834 résidences principales de Campénéac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 005 logements dont 834 résidences principales, 85 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 005 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 894 | 974 | 1 005 |
| Rés. principales | 750 | 808 | 834 |
| Rés. secondaires | 64 | 62 | 85 |
| Vacants | 80 | 104 | 85 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,2 % de propriétaires, 22,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 462 à 1 005, soit +118 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 104 | 100 | 104 | 121 | 98 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 43 | 40 | 37 | 37 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (51 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 262 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 66 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 221 kWh/m²/an côté maisons, ? à 212 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0