01 Le parc de logements
Le parc comprend 620 logements dont 587 résidences principales, 3 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 587 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,5 % |
| Logements vacants | 29 | 4,7 % |
Parmi les 620 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 8,7 % |
| 1919-1945 | 35 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 92 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 197 | 33,5 % |
| 1991-2005 | 160 | 27,2 % |
| 2006-2019 | 53 | 9,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,7 % |
| 2 pièces | 31 | 5,3 % |
| 3 pièces | 80 | 13,6 % |
| 4 pièces | 152 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 315 | 53,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 570 | 605 | 620 |
| Rés. principales | 533 | 573 | 587 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 3 |
| Vacants | 32 | 28 | 29 |
Pour référence, Longueil-Sainte-Marie (8 km) affiche 67,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 486 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 64 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 34 | 5,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,5 % |
Occupation des résidences principales — 82,8 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 282 | 48,1 % |
| Fioul | 56 | 9,6 % |
| Électricité | 159 | 27,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 81 | 13,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (48 %), 27 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 81 |
| 5 à 9 ans | 111 |
| 10 ans ou plus | 359 |
| Total ménages | 587 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 85 |
| Sous-occupation modérée | 110 |
| Sous-occupation accentuée | 154 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 5,8 % |
| 1 voiture | 199 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 354 | 60,3 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 181 | 159 | 17 | 5 |
| 1975 | 244 | 223 | 9 | 12 |
| 1982 | 323 | 297 | 18 | 8 |
| 1990 | 364 | 346 | 5 | 13 |
| 1999 | 495 | 467 | 5 | 23 |
| 2006 | 538 | 507 | 4 | 27 |
| 2011 | 570 | 533 | 6 | 32 |
| 2016 | 605 | 573 | 4 | 28 |
| 2022 | 620 | 587 | 3 | 29 |
Trajectoire de long terme: 181 logements en 1968, 620 en 2022 (+243 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 38 | 28 | 22 | 38 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 3 | 2,2 % |
| Classe C | 49 | 35,8 % |
| Classe D | 56 | 40,9 % |
| Classe E | 20 | 14,6 % |
| Classe F | 6 | 4,4 % |
| Classe G | 2 | 1,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 15,3 % |
| Classe B | 38 | 27,7 % |
| Classe C | 32 | 23,4 % |
| Classe D | 31 | 22,6 % |
| Classe E | 10 | 7,3 % |
| Classe F | 4 | 2,9 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 234 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 112 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 29 | 20 |
| Classe D | 43 | 13 |
| Classe E | 18 | 2 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (210), appartements classés ? (165), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 20 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-Longueau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Saint-Martin-Longueau totalise 620 logements en 2022, dominé par la résidence principale (587 unités, 94,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 91,3 % du parc. Côté cadre local, Saint-Martin-Longueau est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 42 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Martin-Longueau (82,8 %). Le logement social occupe une place de 5,8 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 8,7 % du parc date d'avant 1919, 9,0 % d'après 2006. Le parc de Saint-Martin-Longueau présente un profil énergétique médian: classe D, 198 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,1 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 60,3 % des ménages de Saint-Martin-Longueau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Martin-Longueau est une commune des plaines flamandes. Saint-Martin-Longueau est en plaine, à 42 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.