Parc à forte empreinte de résidence secondaire (49 % du parc) avec 99 logements au total.
À Saint-Martial (17 km, 71 hab.), la part de propriétaires s'élève à 40,3 %
La vocation saisonnière du parc de Grandvals est nette: 48,5 % des 99 logements sont des résidences secondaires. Profil pavillonnaire affirmé: 83,8 % de maisons individuelles pour 16,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Grandvals est une commune de l'Occitanie intérieure, en altitude montagnarde (1 126 m), sur un relief prononcé — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 84,6 % des résidences principales de Grandvals sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Grandvals s'étend d'un noyau historique (14,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,9 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 210 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (71,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 2,9 % de ménages sans voiture, 17,1 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Grandvals est en altitude montagnarde (1 126 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 35 résidences principales de Grandvals et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 99 logements dont 35 résidences principales, 48 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 99 logements: 35 % sont habités en permanence, 48 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 37 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 97 | 99 |
| Rés. principales | 37 | 36 | 35 |
| Rés. secondaires | 40 | 51 | 48 |
| Vacants | 25 | 10 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,6 %, locataires 10,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (71 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 80 % à une voiture, 17 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 63 logements à l'origine, 99 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 15 | 19 | 18 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 172 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 222 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grandvals (prix au m², ventes DVF, tendance).