Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 143 logements au total.
La part de propriétaires atteint 36,3 % à Saint-Rémy-De-Chaudes-Aigues, commune de 120 hab. à 8 km
62 résidences secondaires sur un parc de 143 logements (soit 43,4 %): le caractère de villégiature de Recoules-d'Aubrac est net. La maison individuelle domine très largement, avec 93,7 % du parc. Le cadre local de Recoules-d'Aubrac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en montagne, à 1 149 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,2 % de propriétaires contre 7,9 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 26,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 335 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 37,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,9 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Recoules-d'Aubrac entre 2016 et 2022 (-0,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,3 % de ménages sans voiture, 34,2 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Recoules-d'Aubrac s'inscrit dans un territoire en montagne, à 1 149 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 143 logements dont 73 résidences principales, 62 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 51 % d'habitat permanent, 43 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 143.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 144 | 143 |
| Rés. principales | 92 | 81 | 73 |
| Rés. secondaires | 44 | 56 | 62 |
| Vacants | 11 | 7 | 8 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,2 % de propriétaires face à 7,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (48 %), 10 % d'électricité et 48 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 121 à 143 logements, soit +18 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 28 | 26 | 25 | 28 | 27 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 25 %, 38 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 351 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 329 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (341 kWh/m²/an), les appartements ? (289) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Recoules-d'Aubrac (prix au m², ventes DVF, tendance).