01 Le parc de logements
Le parc comprend 124 logements dont 56 résidences principales, 57 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 45,2 % |
| Résidences secondaires | 57 | 46,0 % |
| Logements vacants | 11 | 8,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 45 % d'habitat permanent, 46 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 124.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 53,6 % |
| 1919-1945 | 10 | 17,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 4 | 7,1 % |
| 1991-2005 | 6 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,8 % |
La période avant 1919 concentre 54 % du parc, tandis que 54 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,8 % |
| 3 pièces | 14 | 25,0 % |
| 4 pièces | 11 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 53,6 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 126 | 124 |
| Rés. principales | 64 | 61 | 56 |
| Rés. secondaires | 48 | 52 | 57 |
| Vacants | 15 | 12 | 11 |
Villiers-Le-Sec, commune de taille similaire à 9 km, affiche 45,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 8 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,9 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 26,8 % |
| Électricité | 13 | 23,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 26 | 46,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 12,5 % |
| 1 voiture | 23 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 46,4 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 114 | 70 | 26 | 18 |
| 1975 | 114 | 65 | 28 | 21 |
| 1982 | 123 | 68 | 34 | 21 |
| 1990 | 130 | 56 | 51 | 23 |
| 1999 | 102 | 60 | 39 | 3 |
| 2006 | 123 | 63 | 45 | 15 |
| 2011 | 127 | 64 | 48 | 15 |
| 2016 | 126 | 61 | 52 | 12 |
| 2022 | 124 | 56 | 57 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 114 logements à l'origine, 124 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 15 | 17 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 15,0 % |
| Classe E | 8 | 40,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 7 | 35,0 % |
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe E (40 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 15,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 4 | 20,0 % |
| Classe F | 6 | 30,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (30 %), et 35 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 360 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 323 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 261 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 261 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 360 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grenois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Grenois présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 46,0 % de résidences secondaires, soit 57 logements sur 124 au total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Pour mémoire, Grenois est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 270 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Grenois (83,9 %).
Parc notablement ancien à Grenois: 53,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 348 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 45,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,4 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Grenois reste stable (-1,6 %). Profil fortement motorisé: 46,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 270 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (56 résidences principales de Grenois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.