Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 124 logements au total.
Villiers-Le-Sec, commune de taille similaire à 9 km, affiche 45,2 % de part de propriétaires
Grenois présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 46,0 % de résidences secondaires, soit 57 logements sur 124 au total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Pour mémoire, Grenois est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 270 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Grenois (83,9 %).
Parc notablement ancien à Grenois: 53,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 346 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 44,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,4 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Grenois reste stable (-1,6 %). Profil fortement motorisé: 46,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 270 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (56 résidences principales de Grenois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 124 logements dont 56 résidences principales, 57 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 45 % d'habitat permanent, 46 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 124.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 54 % du parc, tandis que 54 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 126 | 124 |
| Rés. principales | 64 | 61 | 56 |
| Rés. secondaires | 48 | 52 | 57 |
| Vacants | 15 | 12 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,9 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 114 logements à l'origine, 124 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 15 | 17 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe E (39 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (33 %), et 33 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 272 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 272 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grenois (prix au m², ventes DVF, tendance).