Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 130 logements au total.
45,3 % de part de propriétaires à Moussy, commune de population comparable à 12 km
Le parc de Moraches se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 51 logements sur 130 (39,2 %), contre 70 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,5 %). Côté cadre local, Moraches est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 256 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,1 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 77,1 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (293 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 45,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le fioul équipe 42,9 % des logements occupés à titre principal.
Moraches conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,5 %). La motorisation des ménages est classique: 7,1 % sans voiture et 37,1 % avec deux voitures ou plus.
Moraches est au cœur du tissu rural bourguignon, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Moraches est dans les collines, à une altitude moyenne de 256 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 130 logements dont 70 résidences principales, 51 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 130 logements: 54 % sont habités en permanence, 39 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 77 % du parc, tandis que 77 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 132 | 130 |
| Rés. principales | 66 | 69 | 70 |
| Rés. secondaires | 49 | 44 | 51 |
| Vacants | 16 | 19 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,1 %, locataires 7,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (43 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 114 à 130, soit +14 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 | 11 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 41 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 319 kWh/m²/an, contre 270 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 49 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moraches (prix au m², ventes DVF, tendance).