01 Le parc de logements
Le parc comprend 163 logements dont 97 résidences principales, 34 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 59,5 % |
| Résidences secondaires | 34 | 20,9 % |
| Logements vacants | 31 | 19,0 % |
Le graphique détaille la structure des 163 logements: 60 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 47,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 12 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 15 | 15,6 % |
| 1991-2005 | 4 | 4,2 % |
| 2006-2019 | 8 | 8,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,1 % |
| 2 pièces | 13 | 13,4 % |
| 3 pièces | 12 | 12,4 % |
| 4 pièces | 31 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 40,2 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 169 | 163 |
| Rés. principales | 102 | 103 | 97 |
| Rés. secondaires | 26 | 38 | 34 |
| Vacants | 27 | 28 | 31 |
Commune voisine de taille comparable, Arthel (8 km) affiche 32,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 73,2 % |
| Locataires (privé) | 21 | 21,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 6,2 % |
Occupation des résidences principales — 72,7 % appartiennent à leurs occupants, 21,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 27,6 % |
| Électricité | 19 | 19,4 % |
| Autre (bois…) | 52 | 53,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 28 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 15,5 % |
| 1 voiture | 50 | 51,5 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 33,0 % |
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 147 | 105 | 34 | 8 |
| 1975 | 154 | 114 | 30 | 10 |
| 1982 | 164 | 109 | 42 | 13 |
| 1990 | 163 | 110 | 28 | 25 |
| 1999 | 168 | 99 | 46 | 23 |
| 2006 | 158 | 108 | 40 | 10 |
| 2011 | 155 | 102 | 26 | 27 |
| 2016 | 169 | 103 | 38 | 28 |
| 2022 | 163 | 97 | 34 | 31 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 147 à 163 logements, soit +11 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 26 | 26 | 33 | 26 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 8,9 % |
| Classe D | 7 | 15,6 % |
| Classe E | 15 | 33,3 % |
| Classe F | 10 | 22,2 % |
| Classe G | 9 | 20,0 % |
Distribution DPE sur 45 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,9 % |
| Classe B | 19 | 42,2 % |
| Classe C | 4 | 8,9 % |
| Classe D | 3 | 6,7 % |
| Classe E | 3 | 6,7 % |
| Classe F | 7 | 15,6 % |
| Classe G | 5 | 11,1 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 308 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 151 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 13 | 2 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 8 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (298 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (278).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brinon-sur-Beuvron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Brinon-sur-Beuvron présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 19,0 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,9 % de maisons individuelles. Brinon-sur-Beuvron se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 246 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Brinon-sur-Beuvron (72,7 %), suivie par le locatif (21,2 %).
Le bâti de Brinon-sur-Beuvron est notablement ancien: 48,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Brinon-sur-Beuvron consomme plus que la moyenne: E dominante, 296 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 42,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Brinon-sur-Beuvron a diminué (-3,6 %). 15,5 % des ménages de Brinon-sur-Beuvron n'ont pas de voiture, 33,0 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Brinon-sur-Beuvron est dans les paysages de Bourgogne. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 246 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.