Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 207 logements au total.
À titre de comparaison : 43,2 % de part de propriétaires à Lajo, à 9 km
Avec 44,4 % de résidences secondaires (92 logements), Grèzes affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Grèzes est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, dans un relief de montagne, à 1 202 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Grèzes est caractéristique des communes de propriétaires (96,8 %).
Selon l'INSEE, 33,7 % des logements de Grèzes ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 397 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 75,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Grèzes: 47,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Grèzes est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Côté topographie, Grèzes se trouve dans un relief de montagne, à 1 202 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Grèzes est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Haute-Loire. (sur 257 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 207 logements dont 93 résidences principales, 92 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 45 % d'habitat permanent, 44 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 207.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 202 | 207 |
| Rés. principales | 95 | 92 | 93 |
| Rés. secondaires | 76 | 97 | 92 |
| Vacants | 18 | 13 | 22 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 96,8 % de propriétaires face à 2,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 75 % des résidences principales, devant l'électricité (5 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 44 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 181 logements à l'origine, 207 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 49 | 34 | 35 | 33 | 33 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 492 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 189 kWh/m²/an (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grèzes (prix au m², ventes DVF, tendance).