Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 404 logements au total.
En comparaison, Venteuges (à 14 km) enregistre 48,1 % de part de propriétaires
Le parc du Malzieu-Forain compte 404 logements, dont une part significative — 38,9 %, soit 157 unités — est affectée aux résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,8 % de maisons. Le Malzieu-Forain est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 1 174 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,7 % des résidences principales du Malzieu-Forain sont occupées par leur propriétaire, contre 9,0 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (15,7 % avant 1919) et constructions récentes (25,3 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 362 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 42,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (58,6 %).
Progression modérée du parc: +6,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Le Malzieu-Forain est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — perchée à 1 174 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 404 logements dont 226 résidences principales, 157 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 404 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 39 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 338 | 378 | 404 |
| Rés. principales | 197 | 207 | 226 |
| Rés. secondaires | 102 | 125 | 157 |
| Vacants | 39 | 46 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 89,7 % appartiennent à leurs occupants, 9,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 220 logements à l'origine, 404 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 47 | 42 | 45 | 49 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 20 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (30 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 55 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 426 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 157 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 341 kWh/m²/an côté maisons, ? à 427 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Malzieu-Forain (prix au m², ventes DVF, tendance).