Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 197 logements au total.
La part de propriétaires atteint 50,4 % à Cubelles, commune de 154 hab. à 10 km
75 résidences secondaires sur un parc de 197 logements (soit 38,1 %): le caractère de villégiature de Saint-Préjet-d'Allier est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,9 %). Côté cadre local, Saint-Préjet-d'Allier est caractéristique du maillage rural auvergnat, en montagne, à 963 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Préjet-d'Allier, avec 82,6 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 46,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Saint-Préjet-d'Allier présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 414 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 77,8 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 76,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,8 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,8 % de ménages sans voiture, 36,3 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural auvergnat. Côté topographie, Saint-Préjet-d'Allier se trouve en montagne, à 963 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 102 résidences principales de Saint-Préjet-d'Allier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 197 logements dont 102 résidences principales, 75 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 52 % de résidences principales, 38 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 197 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 46 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 184 | 181 | 197 |
| Rés. principales | 93 | 87 | 102 |
| Rés. secondaires | 76 | 80 | 75 |
| Vacants | 15 | 13 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,6 % de propriétaires face à 14,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (76 %), 8 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 131 logements à l'origine, 197 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 30 | 24 | 29 | 28 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (44 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 61 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 508 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 508 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Préjet-d'Allier (prix au m², ventes DVF, tendance).