Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 213 logements au total.
En comparaison, Paulhac-en-Margeride (à 13 km) enregistre 54,3 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 84 résidences secondaires dans son parc, soit 39,4 % — un niveau élevé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est caractéristique du maillage rural auvergnat, en altitude montagnarde (1 255 m), sur un relief prononcé.
Rares sont les locataires à Chanaleilles — 7,4 % seulement contre 89,5 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 41,8 % des logements de Chanaleilles ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Chanaleilles présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 454 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 71,4 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 80,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Chanaleilles a progressé de +4,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural auvergnat dans lequel s'inscrit Chanaleilles. Côté topographie, Chanaleilles se trouve en altitude montagnarde (1 255 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 213 logements dont 94 résidences principales, 84 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 44 % de résidences principales, 39 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 213 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 192 | 204 | 213 |
| Rés. principales | 97 | 97 | 94 |
| Rés. secondaires | 71 | 78 | 84 |
| Vacants | 24 | 30 | 34 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,5 %, locataires 7,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (80 %), 5 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 149 logements, le total atteint 213 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 36 | 20 | 20 | 26 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en G, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 557 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 104 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (457), appartements classés ? (407), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chanaleilles (prix au m², ventes DVF, tendance).