01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 130 résidences principales, 2 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 130 | 95,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,5 % |
| Logements vacants | 4 | 2,9 % |
Parmi les 136 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 6 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 50 | 38,8 % |
| 1991-2005 | 36 | 27,9 % |
| 2006-2019 | 20 | 15,5 % |
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,5 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 23 | 17,7 % |
| 4 pièces | 29 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 56,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 128 | 136 |
| Rés. principales | 121 | 123 | 130 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 2 |
| Vacants | 6 | 3 | 4 |
Montreux-Jeune, commune de taille similaire à 4 km, affiche 82,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 117 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 11 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 90,0 % de propriétaires, 8,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 23,1 % |
| Électricité | 34 | 26,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 63 | 48,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,3 % |
| 1 voiture | 36 | 27,7 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 70,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 28 % à une voiture, 70 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 33 | 0 | 1 |
| 1975 | 28 | 23 | 4 | 1 |
| 1982 | 65 | 57 | 3 | 5 |
| 1990 | 83 | 79 | 2 | 2 |
| 1999 | 91 | 84 | 0 | 7 |
| 2006 | 111 | 108 | 0 | 3 |
| 2011 | 127 | 121 | 0 | 6 |
| 2016 | 128 | 123 | 2 | 3 |
| 2022 | 136 | 130 | 2 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 34 logements, le total atteint 136 en 2022 (+300 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 9 | 47,4 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 47 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 8 | 42,1 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 150 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 96 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 5 | 4 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (203 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (211).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grosne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
136 logements composent le parc de Grosne en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,2 % de maisons. Grosne est au cœur des plateaux et forêts comtois, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 371 m.
Profil fortement patrimonial: 90,0 % des ménages de Grosne sont propriétaires de leur logement.
La dynamique de construction récente est sensible — 15,5 % du parc a moins de vingt ans. DPE: classe D en tête et 205 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 48,5 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Grosne: +6,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 70,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 371 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.