Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 136 logements recensés.
Montreux-Jeune, commune de taille similaire à 4 km, affiche 82,8 % de part de propriétaires
136 logements composent le parc de Grosne en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,2 % de maisons. Grosne est au cœur des plateaux et forêts comtois, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 371 m.
Profil fortement patrimonial: 90,0 % des ménages de Grosne sont propriétaires de leur logement.
La dynamique de construction récente est sensible — 15,5 % du parc a moins de vingt ans. DPE: classe D en tête et 204 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 48,5 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Grosne: +6,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 70,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 371 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 136 logements dont 130 résidences principales, 2 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 136 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 128 | 136 |
| Rés. principales | 121 | 123 | 130 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 2 |
| Vacants | 6 | 3 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 90,0 % de propriétaires, 8,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 28 % à une voiture, 70 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 34 logements, le total atteint 136 en 2022 (+300 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 191 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 55 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grosne (prix au m², ventes DVF, tendance).