Parc à forte empreinte de résidence secondaire (80 % du parc) avec 105 logements au total.
Ourdis-Cotdoussan, commune de taille similaire à 18 km, affiche 46,2 % de part de propriétaires
Le parc de Grust est atypique: 80,0 % des 105 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle reste largement majoritaire (83,8 % du parc contre 16,2 % d'appartements). L'environnement communal: dans les vallées pyrénéennes, en haute montagne, à 1 687 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Grust, avec 89,5 % de propriétaires occupants.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 22,2 % du parc. DPE: classe E dominante et 409 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 36,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (73,7 % des résidences principales).
Le parc de Grust est stable sur la période 2016-2022 (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 66,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Grust est dans les vallées pyrénéennes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en haute montagne, à 1 687 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (18 résidences principales de Grust) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 105 logements dont 18 résidences principales, 84 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 105 logements recensés, 17 % sont occupés à l'année, 80 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 102 | 105 |
| Rés. principales | 21 | 20 | 18 |
| Rés. secondaires | 82 | 81 | 84 |
| Vacants | 0 | 1 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,5 % de propriétaires face à 10,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 74 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 28 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 23 logements, le total atteint 105 en 2022 (+357 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 22 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe E (45 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (55 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0