01 Le parc de logements
Le parc comprend 56 logements dont 18 résidences principales, 37 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 18 | 32,1 % |
| Résidences secondaires | 37 | 66,1 % |
| Logements vacants | 1 | 1,8 % |
Sur les 56 logements recensés, 32 % sont occupés à l'année, 66 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 4 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 29,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 11,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 5,6 % |
| 3 pièces | 5 | 27,8 % |
| 4 pièces | 6 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 6 | 33,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 50 | 56 |
| Rés. principales | 19 | 19 | 18 |
| Rés. secondaires | 32 | 30 | 37 |
| Vacants | 3 | 1 | 1 |
À 13 km, Berbérust-Lias (44 hab.) enregistre 34,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 14 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 3 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,8 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 5,6 % |
| Électricité | 4 | 22,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 16,7 % |
| Autre (bois…) | 10 | 55,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 22 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 18 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,6 % |
| 1 voiture | 5 | 27,8 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 66,7 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 44,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 15 | 14 | 1 | 0 |
| 1975 | 15 | 13 | 1 | 1 |
| 1982 | 17 | 15 | 1 | 1 |
| 1990 | 27 | 14 | 12 | 1 |
| 1999 | 34 | 16 | 13 | 5 |
| 2006 | 44 | 19 | 22 | 3 |
| 2011 | 54 | 19 | 32 | 3 |
| 2016 | 50 | 19 | 30 | 1 |
| 2022 | 56 | 18 | 37 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 15 à 56 logements, soit +273 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Le graphique décompose les 3 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 66,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 67 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 345 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 345 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 345 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viscos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Viscos présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 66,1 % de résidences secondaires, soit 37 logements sur 56 au total. 71,4 % de maisons pour 28,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Viscos est sur les contreforts des Pyrénées, à 1 235 m d'altitude, dans un environnement montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Viscos — 16,7 % seulement contre 77,8 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 23,5 % de logements d'avant 1919 et 11,8 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 345 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 66,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 55,6 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Viscos: +12,0 % entre 2016 et 2022. 66,7 % des ménages de Viscos disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre sur les contreforts des Pyrénées dans lequel s'inscrit Viscos. Le cadre géographique à 1 235 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.