Parc à forte empreinte de résidence secondaire (91 % du parc) avec 5 347 logements au total.
La part de propriétaires atteint 26,1 % à Laruns, commune de 1 177 hab. à 24 km
Le parc de Cauterets est atypique: 90,5 % des 5 347 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Typologie urbaine marquée: 92,8 % d'appartements et 7,2 % de maisons. La commune est dans la tradition des villages pyrénéens, à une altitude moyenne de 1 941 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Côté occupation, la propriété l'emporte (57,6 %) sur la location (35,1 %). Part du parc social: 8,9 % des résidences principales.
Le noyau ancien du parc pèse 17,2 % (logements d'avant 1919). Le parc de Cauterets présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 311 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 30,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. 62,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Cauterets reste stable (+2,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 16,0 % de ménages sans voiture, 30,3 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages pyrénéens. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 1 941 m, en contexte alpin ou pyrénéen, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 482 résidences principales de Cauterets et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Cauterets est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Hautes-Pyrénées. (sur 57 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Cauterets est le village ayant le moins de logements vacants du département Hautes-Pyrénées. (sur 57 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Cauterets est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Hautes-Pyrénées. (sur 57 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 347 logements dont 482 résidences principales, 4 840 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 5 347 logements: 9 % sont habités en permanence, 91 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 26 % du parc, contre 21 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 253 | 5 199 | 5 347 |
| Rés. principales | 553 | 491 | 482 |
| Rés. secondaires | 4 660 | 4 685 | 4 840 |
| Vacants | 39 | 23 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 57,6 % de propriétaires occupants, 35,1 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (62 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 16 % sans voiture, 54 % à une voiture et 30 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 999 à 5 347 logements, soit +435 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 915 | 973 | 983 | 1 012 | 576 | 331 |
| Dont vacants > 2 ans | 84 | 97 | 134 | 109 | 120 | 165 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (29 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 360 kWh/m²/an, contre 177 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 182 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (303 kWh/m²/an), les appartements ? (309) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 28 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0