737 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 16 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 54,1 % de part de propriétaires à Plélauff, à 15 km
Guémené-sur-Scorff affiche 13,8 % de logements vacants (102 unités sur 737), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle reste largement majoritaire (75,4 % du parc contre 24,6 % d'appartements). L'environnement communal: une commune des côtes armoricaines, dans la plaine, à une altitude de 145 m.
Majorité de propriétaires à Guémené-sur-Scorff (63,8 %), complétée par 34,1 % de locataires. Part du parc social: 7,2 % des résidences principales.
Le parc ancien pèse 16,4 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 283 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 41,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 42,3 % des résidences principales.
Le parc de Guémené-sur-Scorff est stable sur la période 2016-2022 (+2,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 21,6 % de ménages sans voiture, 24,1 % à au moins deux voitures.
Guémené-sur-Scorff est une commune des côtes armoricaines, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 145 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 737 logements dont 515 résidences principales, 119 résidences secondaires et 102 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 737 logements.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 31 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 20 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 731 | 719 | 737 |
| Rés. principales | 549 | 494 | 515 |
| Rés. secondaires | 79 | 112 | 119 |
| Vacants | 104 | 112 | 102 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 63,8 % appartiennent à leurs occupants, 34,1 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 22 % sans, 55 % à une voiture, 24 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 706 logements à l'origine, 737 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 140 | 140 | 149 | 138 | 140 | 118 |
| Dont vacants > 2 ans | 83 | 87 | 76 | 74 | 80 | 75 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 266 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 306 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 91 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (297), appartements classés ? (251), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 11 |
| T3 | 4 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guémené-sur-Scorff (prix au m², ventes DVF, tendance).