01 Le parc de logements
Le parc comprend 891 logements dont 588 résidences principales, 160 résidences secondaires et 143 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 588 | 66,0 % |
| Résidences secondaires | 160 | 18,0 % |
| Logements vacants | 143 | 16,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 891.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 135 | 23,1 % |
| 1919-1945 | 81 | 13,9 % |
| 1946-1970 | 122 | 20,9 % |
| 1971-1990 | 131 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 79 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 36 | 6,2 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (23 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,0 % |
| 2 pièces | 40 | 6,8 % |
| 3 pièces | 69 | 11,7 % |
| 4 pièces | 141 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 332 | 56,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 855 | 881 | 891 |
| Rés. principales | 541 | 550 | 588 |
| Rés. secondaires | 174 | 204 | 160 |
| Vacants | 140 | 127 | 143 |
Glomel (1 440 hab., à 15 km) présente 55,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 496 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 73 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 15 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 84,4 % de propriétaires, 15,0 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 128 | 21,8 % |
| Électricité | 180 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 19 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 261 | 44,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 31 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 109 |
| 5 à 9 ans | 104 |
| 10 ans ou plus | 330 |
| Total ménages | 588 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 114 |
| Sous-occupation modérée | 84 |
| Sous-occupation accentuée | 148 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 42 | 7,1 % |
| 1 voiture | 254 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 292 | 49,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 43 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 773 | 679 | 42 | 52 |
| 1975 | 753 | 642 | 38 | 73 |
| 1982 | 797 | 612 | 81 | 104 |
| 1990 | 779 | 565 | 112 | 102 |
| 1999 | 813 | 575 | 168 | 70 |
| 2006 | 811 | 541 | 184 | 86 |
| 2011 | 855 | 541 | 174 | 140 |
| 2016 | 881 | 550 | 204 | 127 |
| 2022 | 891 | 588 | 160 | 143 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 773 logements à l'origine, 891 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 163 | 163 | 163 | 152 | 136 | 121 |
| Dont vacants > 2 ans | 91 | 90 | 91 | 91 | 82 | 83 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,4 % |
| Classe C | 27 | 10,7 % |
| Classe D | 71 | 28,2 % |
| Classe E | 64 | 25,4 % |
| Classe F | 46 | 18,3 % |
| Classe G | 43 | 17,1 % |
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 6,3 % |
| Classe B | 96 | 38,1 % |
| Classe C | 80 | 31,7 % |
| Classe D | 21 | 8,3 % |
| Classe E | 12 | 4,8 % |
| Classe F | 18 | 7,1 % |
| Classe G | 9 | 3,6 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 336 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 170 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 336 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 23 | 4 |
| Classe D | 59 | 12 |
| Classe E | 56 | 8 |
| Classe F | 32 | 14 |
| Classe G | 26 | 17 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 280 kWh/m²/an côté maisons, ? à 334 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ploërdut (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Ploërdut compte 891 logements, dont 143 sont vacants (16,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Une typologie quasi monomorphe — 97,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Ploërdut est une commune bretonne, entre terre et mer, sur un relief modérément vallonné, à 196 m d'altitude.
La structure d'occupation de Ploërdut est caractéristique des communes de propriétaires (84,4 %). Part du parc social: 2,6 % des résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 23,1 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Ploërdut, le parc fait moins bien que le repère national: D et 292 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 35,3 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,4 %).
Le nombre de logements de Ploërdut varie peu sur la période 2016–2022. 49,7 % des ménages de Ploërdut disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ploërdut est une commune bretonne, entre terre et mer. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 196 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (588 résidences principales de Ploërdut) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.