Parc majoritairement locatif (60 % de locataires) avec 7 858 logements au total.
La part de propriétaires atteint 55,6 % à Mézidon Vallée D'auge, commune de 9 766 hab. à 51 km
Le parc immobilier de Bayeux totalise 7 858 logements en 2022, dominé par la résidence principale (6 758 unités, 86,0 %). Parc mixte: 41,2 % de maisons et 58,8 % d'appartements cohabitent. Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, à basse altitude (52 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral du Calvados (17 km).
Bayeux se distingue par un parc majoritairement locatif (59,2 %). Le segment social représente 33,5 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Bayeux combine un noyau ancien (14,4 %) et une couronne plus récente (11,6 % après 2006). Le parc de Bayeux présente un profil énergétique médian: classe D, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 51,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,1 %). La motorisation des ménages est classique: 23,1 % sans voiture et 23,3 % avec deux voitures ou plus.
Bayeux appartient au tissu au cœur du bocage normand, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (52 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral du Calvados (17 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 858 logements dont 6 758 résidences principales, 334 résidences secondaires et 767 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 7 858 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Taille moyenne: 3,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 29 %, les T1-T2 25 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 427 | 7 770 | 7 858 |
| Rés. principales | 6 609 | 6 765 | 6 758 |
| Rés. secondaires | 172 | 276 | 334 |
| Vacants | 646 | 729 | 767 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 39,8 % appartiennent à leurs occupants, 59,2 % sont louées, avec 33 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (52 %), 30 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 23 % sans, 54 % à une voiture, 23 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 3 674 à 7 858 logements, soit +114 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 834 | 827 | 723 | 700 | 675 | 433 |
| Dont vacants > 2 ans | 212 | 209 | 200 | 213 | 199 | 255 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 119 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (221 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (210).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 160 |
| T2 | 450 |
| T3 | 893 |
| T4 | 755 |
| T5+ | 196 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bayeux (prix au m², ventes DVF, tendance).