01 Le parc de logements
Le parc comprend 246 logements dont 233 résidences principales, 7 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 233 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,8 % |
| Logements vacants | 6 | 2,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 246.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 12,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 23 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 58 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 21 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 93 | 40,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,0 % |
| 3 pièces | 22 | 9,5 % |
| 4 pièces | 52 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 151 | 65,1 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 228 | 246 |
| Rés. principales | 204 | 217 | 233 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 7 |
| Vacants | 4 | 7 | 6 |
En comparaison, Tour-en-Bessin (à 9 km) enregistre 80,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 203 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 25 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,5 %, locataires 11,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 30 | 12,9 % |
| Fioul | 41 | 17,6 % |
| Électricité | 103 | 44,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 58 | 24,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 144 |
| Total ménages | 233 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 85 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,2 % |
| 1 voiture | 87 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 134 | 57,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 37 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 71 | 1 | 7 |
| 1975 | 91 | 87 | 3 | 1 |
| 1982 | 124 | 113 | 4 | 7 |
| 1990 | 138 | 125 | 7 | 6 |
| 1999 | 147 | 138 | 6 | 3 |
| 2006 | 150 | 139 | 4 | 7 |
| 2011 | 213 | 204 | 5 | 4 |
| 2016 | 228 | 217 | 4 | 7 |
| 2022 | 246 | 233 | 7 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 79 logements à l'origine, 246 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 22 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,0 % |
| Classe B | 4 | 8,0 % |
| Classe C | 12 | 24,0 % |
| Classe D | 13 | 26,0 % |
| Classe E | 9 | 18,0 % |
| Classe F | 3 | 6,0 % |
| Classe G | 7 | 14,0 % |
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 18,0 % |
| Classe B | 16 | 32,0 % |
| Classe C | 10 | 20,0 % |
| Classe D | 8 | 16,0 % |
| Classe E | 3 | 6,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 8,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 320 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 320 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 68 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 11 | 2 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (227 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (230).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monceaux-en-Bessin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 246 logements à Monceaux-en-Bessin, dont 94,7 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Monceaux-en-Bessin est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 66 m d'altitude en moyenne, à 17 km du littoral du Calvados — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,5 % de propriétaires contre 11,2 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Monceaux-en-Bessin mêle deux époques — 12,6 % avant 1919, 40,4 % après 2006. Le parc de Monceaux-en-Bessin consomme plus que la moyenne: D dominante, 227 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 44,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +7,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Monceaux-en-Bessin est dans la géographie typique de la Normandie, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 66 m d'altitude en moyenne, à 17 km du littoral du Calvados — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.