01 Le parc de logements
Le parc comprend 74 logements dont 60 résidences principales, 7 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 81,1 % |
| Résidences secondaires | 7 | 9,5 % |
| Logements vacants | 7 | 9,5 % |
Le graphique détaille la structure des 74 logements: 81 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 30,5 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 21 | 35,6 % |
| 1991-2005 | 5 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 6 | 10,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,0 % |
| 3 pièces | 12 | 20,0 % |
| 4 pièces | 14 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 51,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 84 | 74 |
| Rés. principales | 63 | 73 | 60 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 7 |
| Vacants | 3 | 4 | 7 |
En comparaison, Serans (à 9 km) enregistre 73,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 71,7 % |
| Locataires (privé) | 15 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,6 % de propriétaires face à 26,9 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 3,4 % |
| Fioul | 13 | 22,0 % |
| Électricité | 29 | 49,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 11 | 18,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,3 % |
| 1 voiture | 18 | 30,0 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 66,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 30 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 35 | 8 | 2 |
| 1975 | 48 | 30 | 12 | 6 |
| 1982 | 49 | 38 | 9 | 2 |
| 1990 | 63 | 52 | 8 | 3 |
| 1999 | 70 | 57 | 10 | 3 |
| 2006 | 71 | 62 | 6 | 3 |
| 2011 | 71 | 63 | 6 | 3 |
| 2016 | 84 | 73 | 7 | 4 |
| 2022 | 74 | 60 | 7 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 45 à 74 logements, soit +64 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 9 | 36,0 % |
| Classe E | 4 | 16,0 % |
| Classe F | 6 | 24,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 20,0 % |
| Classe B | 8 | 32,0 % |
| Classe C | 7 | 28,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 1 | 4,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 299 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 159 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 5 | 4 |
| Classe E | 2 | 2 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (246 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (266).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guiry-en-Vexin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Guiry-en-Vexin compte 74 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,1 %, secondaire 9,5 %, vacant 9,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,1 % de maisons. Pour mémoire, Guiry-en-Vexin est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à 125 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,6 % de propriétaires occupants.
Le parc de Guiry-en-Vexin porte la trace d'une construction ancienne: 30,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 253 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 49,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Guiry-en-Vexin a perdu -11,9 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Guiry-en-Vexin: 66,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 125 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.