01 Le parc de logements
Le parc comprend 381 logements dont 339 résidences principales, 16 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 339 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 16 | 4,2 % |
| Logements vacants | 26 | 6,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 381.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 124 | 36,7 % |
| 1919-1945 | 18 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 37 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 91 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 59 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 9 | 2,7 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 2,4 % |
| 2 pièces | 5 | 1,5 % |
| 3 pièces | 35 | 10,4 % |
| 4 pièces | 66 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 224 | 66,3 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 372 | 373 | 381 |
| Rés. principales | 341 | 339 | 339 |
| Rés. secondaires | 18 | 14 | 16 |
| Vacants | 13 | 20 | 26 |
En regard, Lainville-en-Vexin (à 5 km, 805 hab.) affiche 71,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 277 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 50 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 81,9 % appartiennent à leurs occupants, 15,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 80 | 23,7 % |
| Électricité | 174 | 51,5 % |
| Gaz bouteille | 32 | 9,5 % |
| Autre (bois…) | 50 | 14,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (51 %), 51 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 198 |
| Total ménages | 339 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 4,1 % |
| 1 voiture | 125 | 36,9 % |
| 2 voitures ou plus | 199 | 58,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 210 | 159 | 31 | 20 |
| 1975 | 246 | 188 | 39 | 19 |
| 1982 | 271 | 225 | 35 | 11 |
| 1990 | 301 | 252 | 28 | 21 |
| 1999 | 331 | 298 | 18 | 15 |
| 2006 | 350 | 325 | 12 | 14 |
| 2011 | 372 | 341 | 18 | 13 |
| 2016 | 373 | 339 | 14 | 20 |
| 2022 | 381 | 339 | 16 | 26 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 210 à 381, soit +81 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 32 | 28 | 38 | 34 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,9 % |
| Classe C | 15 | 14,6 % |
| Classe D | 29 | 28,2 % |
| Classe E | 31 | 30,1 % |
| Classe F | 19 | 18,4 % |
| Classe G | 7 | 6,8 % |
La classe E domine avec 30 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 7,8 % |
| Classe B | 47 | 45,6 % |
| Classe C | 24 | 23,3 % |
| Classe D | 8 | 7,8 % |
| Classe E | 6 | 5,8 % |
| Classe F | 7 | 6,8 % |
| Classe G | 3 | 2,9 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 302 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 302 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 108 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 12 | 3 |
| Classe D | 23 | 6 |
| Classe E | 23 | 8 |
| Classe F | 15 | 4 |
| Classe G | 6 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (263 kWh/m²/an), les appartements ? (262) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avernes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Avernes compte 381 logements à l'issue du recensement 2022, dont 339 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 93,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Avernes est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à 120 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Avernes — 15,1 % seulement contre 81,9 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Avernes: 36,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, d'Avernes, le parc fait moins bien que le repère national: E et 262 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,2 %. 51,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements d'Avernes varie peu sur la période 2016–2022. 58,7 % des ménages d'Avernes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Avernes appartient au tissu caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 120 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.