01 Le parc de logements
Le parc comprend 62 logements dont 52 résidences principales, 6 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 52 | 83,9 % |
| Résidences secondaires | 6 | 9,7 % |
| Logements vacants | 4 | 6,5 % |
Sur les 62 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 30,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 12 | 23,1 % |
| 1971-1990 | 11 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 4 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 7,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,8 % |
| 3 pièces | 6 | 11,5 % |
| 4 pièces | 13 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 57,7 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 64 | 62 |
| Rés. principales | 48 | 56 | 52 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 6 |
| Vacants | 5 | 3 | 4 |
Pour référence, Le Bellay-en-Vexin (5 km) affiche 68,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 71,2 % |
| Locataires (privé) | 14 | 26,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,2 %, locataires 26,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 38,5 % |
| Électricité | 14 | 26,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 15 | 28,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au fioul, 27 % en électricité, 38 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 52 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,8 % |
| 1 voiture | 16 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 65,4 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 35 | 8 | 6 |
| 1975 | 44 | 34 | 8 | 2 |
| 1982 | 48 | 36 | 8 | 4 |
| 1990 | 48 | 39 | 5 | 4 |
| 1999 | 57 | 50 | 6 | 1 |
| 2006 | 54 | 47 | 5 | 2 |
| 2011 | 57 | 48 | 4 | 5 |
| 2016 | 64 | 56 | 4 | 3 |
| 2022 | 62 | 52 | 6 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 49 à 62, soit +27 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 23,8 % |
| Classe D | 4 | 19,0 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 4 | 19,0 % |
| Classe G | 4 | 19,0 % |
La classe C domine avec 24 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 14,3 % |
| Classe B | 4 | 19,0 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 3 | 14,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 19 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 272 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 313 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 176 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 4 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (312 kWh/m²/an), les appartements ? (171) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Banthelu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Banthelu: sur 62 logements, 83,9 % sont des résidences principales, 9,7 % secondaires, 6,5 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,9 %). La commune est une commune périurbaine francilienne, à basse altitude (139 m), dans un relief de plaine.
71,2 % des ménages de Banthelu possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,8 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Banthelu présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 279 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 38,1 % du parc diagnostiqué. Le fioul équipe 38,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Banthelu a diminué (-3,1 %). 65,4 % des ménages de Banthelu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune périurbaine francilienne dans lequel s'inscrit Banthelu. Le contexte naturel (à basse altitude (139 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 52 résidences principales de Banthelu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.