Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 255 logements au total.
En comparaison, Hadancourt-Le-Haut-Clocher (à 7 km) enregistre 81,4 % de part de propriétaires
Le parc de Commeny rassemble 255 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (241 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,2 %). La commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à basse altitude (109 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,7 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 2,1 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,1 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (239 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (54,4 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,4 %). La multi-motorisation est la norme à Commeny: 63,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Commeny appartient au tissu une commune de la couronne périurbaine francilienne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Commeny se trouve à basse altitude (109 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 255 logements dont 241 résidences principales, 7 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 255.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 242 | 255 |
| Rés. principales | 206 | 230 | 241 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 7 |
| Vacants | 9 | 8 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,7 % appartiennent à leurs occupants, 16,6 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (54 %), 54 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 132 logements à l'origine, 255 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 42 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (57 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 272 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 156 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (233 kWh/m²/an), les appartements ? (253) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Commeny (prix au m², ventes DVF, tendance).