Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 447 logements recensés.
À 8 km, Vœgtlinshoffen (479 hab.) enregistre 66,2 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Gunsbach totalise 447 logements dont 88,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La typologie majoritaire est la maison individuelle (72,3 %), complétée par 27,7 % d'appartements. Le cadre local de Gunsbach est au pied des Vosges alsaciennes, à une altitude moyenne de 591 m, sur un relief marqué.
Selon les données INSEE, 77,2 % des résidences principales de Gunsbach sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 21,4 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Gunsbach présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 242 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,9 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (37,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Gunsbach: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au pied des Vosges alsaciennes — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Gunsbach se trouve à une altitude moyenne de 591 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 447 logements dont 395 résidences principales, 31 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 447 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 442 | 451 | 447 |
| Rés. principales | 384 | 397 | 395 |
| Rés. secondaires | 24 | 31 | 31 |
| Vacants | 33 | 23 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,2 % de propriétaires occupants, 19,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (38 %), 20 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 44 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 245 logements, le total atteint 447 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 44 | 40 | 44 | 45 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 309 kWh/m²/an, contre 188 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 121 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 282 kWh/m²/an côté maisons, ? à 195 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gunsbach (prix au m², ventes DVF, tendance).