Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 606 logements recensés.
60,9 % de part de propriétaires à Gueberschwihr, commune de population comparable à 7 km
Le parc de Wihr-au-Val comprend 606 logements, dont l'essentiel (90,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (82,8 %), complétée par 17,2 % d'appartements. La commune est au pied des Vosges alsaciennes, à 478 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,7 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 8,7 % du parc date d'avant 1919, 12,9 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 262 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,3 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (46,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,1 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Wihr-au-Val: 54,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au pied des Vosges alsaciennes. Le parc résidentiel de Wihr-au-Val s'inscrit dans un territoire à 478 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 606 logements dont 550 résidences principales, 22 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 606.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 563 | 588 | 606 |
| Rés. principales | 512 | 536 | 550 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 22 |
| Vacants | 34 | 38 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,7 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 46 %. L'électricité pèse 11 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 382 logements à l'origine, 606 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 43 | 40 | 51 | 50 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 | 20 | 23 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 20 %, 43 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 306 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 121 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (260 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (268).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0