2 841 logements recensés, dont 45 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
À Rouffach, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 52,1 %
Une part importante des 2 841 logements de Munster est vacante (408, soit 14,4 %). Habitat majoritairement collectif — 65,8 % du parc en appartements contre 34,2 % en maisons. L'environnement communal: caractéristique des villages alsaciens, perchée à 480 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Statut d'occupation assez équilibré: 45,2 % de propriétaires occupants et 52,0 % de locataires. Part du parc social: 14,4 % des résidences principales.
Près d'13,2 % du parc de Munster est antérieur à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 212 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 11,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (64,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,2 %). La motorisation des ménages est classique: 18,1 % sans voiture et 29,5 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages alsaciens. Sur le plan physique, la commune est perchée à 480 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 232 résidences principales de Munster et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Munster est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Haut-Rhin. (sur 45 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 841 logements dont 2 232 résidences principales, 201 résidences secondaires et 408 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 841 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 25 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 30 %, les T1-T2 18 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 645 | 2 675 | 2 841 |
| Rés. principales | 2 168 | 2 145 | 2 232 |
| Rés. secondaires | 158 | 193 | 201 |
| Vacants | 319 | 337 | 408 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 45,2 % de propriétaires, 52,0 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 64 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 29 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 882 à 2 841 logements, soit +51 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 411 | 392 | 435 | 424 | 386 | 275 |
| Dont vacants > 2 ans | 173 | 160 | 185 | 204 | 179 | 185 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 092 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 97 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (253 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (200).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 21 |
| T2 | 48 |
| T3 | 147 |
| T4 | 86 |
| T5+ | 53 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0